目前，江苏全省对土地征收中的农村房屋拆迁存在几种不同的操作模式：一是将宅基地上房屋作为地上附着物一并处理，重新安置宅基地供被征地人按照统一规划重新建造 的一致性，如何在法律效果与社会效果之间寻求平衡，已经成为当前行政审判亟需解决的问题。但在寻找对策之前更重要的是分析原因，追根求源，主要在于体制、制度上 ...
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住房有可能是通过计划分配的方式出租的，也有可能是通过市场机制出租的，其共同特征就是非福利性，即公有非住房一般不存在福利分房的问题，除非法律有特别 申请先予执行。法院受理后可依民事诉讼程序采取强制执行措施，强制承租人搬迁。 2、拆迁三方当事人已签定拆迁安置补偿协议，但承租人未如期搬迁的。 按照《拆迁条例 ...
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人，并没有明确土地征用的申请人，或者明确地说，现有的城市拆迁条例模糊了国有土地的征用问题。而且，学界甚至也有不少人认为国有土地的收回不属于征用， 承包经营权登记制度，严禁通过以租代征等方式提供建设用地。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩的试点 ...
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生活缺乏长远保障的问题，制定相关政策，促进农民职业技能与素质培训，安置就业才是最重要的。 （二）天津模式 天津地区的试点模式也是以宅基地换房，其 。市场经济体制就是以市场为基础，依靠市场机制作为基本手段对参与的市场要素进行分配，从而实现资源优化配置的一种经济体制。市场经济体制是社会发展到相当发达程度的 ...
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违章建筑的房屋却没有权利取得的相关手续。如在我国的许多农村地区，在自家宅基地上建房基本上都没有房产证。类似这种房屋，虽然没有实质上的权利瑕疵，但由于其 是，由于违章建筑在目前的法律框架下不存在拆迁补偿的问题，以下只就其他形式的权利瑕疵房屋出租后的拆迁补偿利益分配进行探讨。 （二）各种权利瑕疵房屋出租后 ...
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清楚“外嫁女”在婆家（娘家）村集体或其他农村集体经济组织以及城镇中的宅基地分配使用、安置补偿、福利性购房情况，才能使“外嫁女”的基本居住权得到有效保障，同时也 ，对这一直接涉及“外嫁女”切身利益的民生问题，一般应从以下几方面予以综合考量：一是“外嫁女”的户籍在征地拆迁完成前是否仍然在原集体经济组织，这 ...
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，因城市改造涉案房屋面临拆迁，拆迁补偿标准为总面积为170平米的大小楼房两套，另加15万元现金补偿。面对巨额补偿利益，双方就利益分配产生巨大纠纷。目前 目前来讲是比较重要的一部法律。很多法律条款涉及到农村集体土地使用权的问题、农村宅基地的问题。 （5）《中华人民共和国城乡规划法》于2007年颁布，这部 ...
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征占范围和程序，补偿标准，分配主体和范围，使征地拆迁的补偿建立在一个有法可依便于操作的基础上，消除法律界限不明带来的执法不统一问题，通过平衡国家、集体、 和建筑面积的大小给予合理的补偿，或由政府统一筹建安置房或农民公寓、有条件的附近安排宅基地等进行合理安排安置。对集体土地上的房屋进行评估时，应征求农户 ...
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，但买受人已获得的拆迁补偿利益中包括安置的经济适用房、村民上楼小产权房或相应的购房指标，出卖人要求对拆迁利益进行分配时，应如何处理。 :“民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。”对于集体土地上的宅基地使用权的买卖问题,包括《物权法》在内的现行法律均没有明确规定,故应适用国家有关政策的 ...
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利用总体规划、宅基地使用的审核情况的公开等，该信息不必直接影响土地权利人的现实利益，但可能影响到发展权、土地增值等经济发展受益权、集体土地的分配使用等有限 行政行为的依据，且有的条款与土地权利人利益关系甚大，如上述案例中的拆迁安置问题。了解具体的内情，可以增加土地权利人博弈的筹码，对于争取自身的权益很 ...
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