推导在逻辑无懈可击，在适用上也十分简洁明快。但由于多方面原因，从签订房屋买卖合同到房屋权属登记还存在有较长的时间差。购房人进行房屋权属登记时，仅享有 已经明确。为避免有失公允的结果出现，笔者认为，在夫妻之间，一方婚前按揭贷款的房产应当以办理按揭手续而非以房产权属登记的取得作为所有权取得的判断时点，这应 ...
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失败怎么办？并不是所有的市民都能够取得按揭贷款的资格。首次置业的李先生在市区某楼盘看中一套心水房，准备通过银行按揭来付款，并当场交给开发商10000元订金 李先生缺乏偿还能力，所以李先生无法取得按揭贷款。当李先生向开发商要求退还自己已支付了的订金时，开发商却认为未在购房合同中予以明确，且责任不在他们而 ...
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并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后 合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。因此，可以看出，只要符合法律或购房合同中规定的退房条件，无论购房者是否通过按揭贷款，都有权利依法解除购房合同。所以 ...
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住宅约在78%—80%之间，多层住宅建筑约在85%左右。购房者买楼前可先通过计算自己所买房子的使用率，来判断房子的设计和价格是否合理。 【原文】 第 责任，这点需要提醒购房者的注意。 因为本条约定约定有出卖人解除合同的内容，这样就会导致银行按揭贷款合同的无法履行，从而需要购房人与开发商明确约定有关按揭 ...
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该房屋经评估价值29万元。 对于一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋分割问题，我国的《婚姻法》及其他相关法律均未作明确规定，但笔者认为，我国《 偿债的房屋所有权的归属 本案中，王某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋 ...
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年2月，刘女生一男孩李果。2005年5月，李男以自己的名义通过向银行按揭贷款的方式购买了某花园小区的三居室住房B，房屋总价款为14.5万元；李男 给银行，已融进房屋价值中，不应再进行分割。诉讼中，考虑到银行作为按揭贷款合同的当事人一方，如果法院判决变更产权人和还贷人，必然会影响到银行作为一个自由交易 ...
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一些消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的 的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求买家为其 ...
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核心内容：一些购房者通过按揭买房的，由于各种因素想要退房。按揭贷款购房的是否可以退房呢？需要承担什么责任？下面小编为您介绍。 合同法第94条 担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除手续。 以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求买家为其购房办理保险 ...
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一些消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的 债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求买家为其购房 ...
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服务的房地产企业曾遇到过这样一起案例：周某按揭贷款手续未获银行批准，且拒不以其它方式付款，公司发函解除购房合同；周某则将公司诉至法院，要求继续履行 提升企业履行义务和实现权利的宏观能力为目标。通过法律宣讲、技能培训、头脑风暴、合同案件分享等方式，刷新企业经营管理人员的合同意识和法律意识，提升其通过合同 ...
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