拥有了该地的土地使用权，必然只能理解为国家的征收行为，而征收需要制订法律，至少也要有国务院经授权订立法规。即便暂且认定《条例》的确经过人大及其常委会的授权，但是各地 刚刚颁布的宪法，联合百余名邻居抵制政府的强制拆迁，在社会各界引起了强烈的反响。4月14日，黄振沄老人的房子被推土机推倒。4月26日上午， ...
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种征收和征用的行政行为。 一般而言，城市规划区和城市郊区的集体土地征用和房屋拆迁，属于政府对集体土地所有权的行政征收和征用行为。国家为了加快城市化进程，在城市 房屋，在大多数城乡结合部已成为普遍现象。他们认为，拆迁后，没有了房子也就没有了生活来源，农房拆迁之所以难，其中最主要的是症结就在于失地农民的 ...
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拆迁办强行用推土机推平翁彪的房子，翁以自焚抗争，造成中度三级烧伤，经抢救无效死亡。2004年的嘉禾拆迁事件，更是地方政府赤膊上阵，亲手导演了一起轰动全国的恶性 下，被拆迁人乘机想多获补偿的例子也会出现。所以，一旦要拆迁，拆迁者与被拆迁人互相之间的讨价还价是最正常不过的利益诉求。从私人的合法财产不受侵犯 ...
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为房地产开发商)”推前台，自己“淡入”幕后，扮演一个“仲裁人”的角色。一旦拆迁人和被拆迁人对簿公堂，政府可以回避涉讼的责任和义务。这大概是一个极其具有“中国特色”的 拆迁许可后，《城市房屋拆迁条例》规定拆迁双方负有签约义务。不管被拆迁人是否愿意拆掉自己的房子，其有义务与开发商签订拆迁协议。第三项是强制 ...
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更好的提高效率，而诉诸司法的成本可能太高，万一拆迁户漫天要价怎么办呢。此起彼伏的拆迁纷争和惨绝人寰的自焚事件已使这一观点不攻自破。但我还要指出一点是人们通常对 私人拥有使用权的土地上强制执行私人契约进行拆迁，那政府也就有权在私人拥有使用权的土地上强制执行建筑合同，非要修房子不可。这是极其荒唐的。法治的 ...
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的呢?我认为，就地购买标准，是最合理的补偿标准。也就是说，如果要拆迁王府井附近的居民房，被拆迁人可以用补偿款在王府井附近购置符合补偿面积的商品房。现行补偿标准 ，法院在行政和民事纠纷中，是“文官”而不是“武官”。让法院去强拆老百姓的房子，与法院的裁判者身份定位不符。 从规范强拆的要求看，审查裁判与执行 ...
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的小户型、中低价位的商品房很少，部分拆迁户担心拆迁后因好房子买不起，合适房买不到而沦为无房户。而政府建设的经济适用房、廉租房远远满足不了需求 补偿法律关系各方参加的协商机制，明确规定协商的时间、方式、组织者、参加者。 建议安置方案公告要增加补偿标准内容，并可对重大问题的决策进行听证，充分尊重被拆迁人的 ...
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呢？我认为，就地购买标准，是最合理的补偿标准。也就是说，如果要拆迁王府井附近的居民房，被拆迁人可以用补偿款在王府井附近购置符合补偿面积的商品房。现行补偿 直接行为，多是委托强拆的变种。所以，必须从法律制度上作出禁止规定，禁止政府机关把公共利益项目的强拆委托任何他人来组织与实施，堵塞制度漏洞。我们知道， ...
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商铺房租一个月8600元，租金是半年一付，截至明年3月份房租才到期，现在要拆迁，我们的这些损失怎么办?”其中一家租户何先生如是说。房东“失联”损失谁来承担? 土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中的第九条明确写明生产经营者承租房子的，依照与被征收人的约定分配停产停业损失补偿费;没有约定的，由被征收 ...
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离婚如何分割？ 此种情况下，婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况 分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。 三、 ...
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