使用土地以及为实施城市规划进行旧城区改建使用土地的，可以征用国有土地。事实上，旧城改造也可以纳入公共利益的范畴。因此，从范围上讲，征用国有土地只能是 扫清了土地立法的合法性障碍，使得我们重新进入一个中国大陆特有的逻辑之中：执政党政策如何法律化、具体化？ （三）地方实践：集体土地征收和流转的改革探索 在 ...
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的上位法规《中华人民共和国土地管理法》第58条删除了有关非因公共利益旧城改造回收国有土地使用权的内容[2]，否则国务院没有必要进行这样的尝试。就立法 城市规划进行旧城区改建而收回国有土地使用权。 [3] 在我国的立法实践中，对政策比较稳定和法律关系比较清楚的法律关系的调整，通常由全国人大常委会进行立法 ...
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实践中倾向于采取“相当补偿说”，但必须指出的是，相当补偿只适用于实行社会公共政策的情况下（如土地征用），在其他为了公共利益而征收或限制私人财产的情况下 现阶段所具有的合理性和必要性了。如某大城市，政府在一个比较中心的地段搞旧城改造，当地居民住房需要拆迁。这些居民绝大多数是附近一些困难企业职工，收入都不 ...
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、精神文化等各类服务，增强社区持续照料能力。支持将新城纳入居家环境适老化改造政策范围，提升居家养老便利程度。鼓励新城发展康复辅具社区租赁服务，搭建辅具租赁 执行绿色建筑二星级及以上标准。推进超低能耗建筑示范。结合旧城改造推动既有公共建筑和住宅节能改造，大力提升既有建筑能效水平。完善新城建筑节能与绿色 ...
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的不二选择。 《考古遗产保护与管理宪章》第二条明确规定，采用遗址整体保护政策，划定一定范围作为考古保护区，在考古区内，各国政府应当保证区域内的环境风貌 周边区域的方式，使遗址和遗址周边环境乃至历史区域在社会变迁、经济发展及旧城改造中，达到协调一致，减小城市化进程对文化遗产真实性、整体性和多样性的破坏， ...
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自己的居住、交通等条件，此话让我们感到拆迁确实是为了公共利益。但是，目前的旧城改造，都是由房地产开发商以开发房地产的运作方式进行的。在房地产开发中，政府 [M].北京：法律出版社，2000．330．[18][日]桥本公直:《宪法上的补偿和政策上的补偿》，载[日]成田赖明编:(行政法的争点》，有斐阁， ...
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当然，自然人通常是作为承租人使用公房。鉴于目前我国对公房依然采取计划经济时期确立的福利政策，使得公房在城市房屋拆迁中所面临的法律问题与自然人所有的房屋有着比较大的 初入21世纪的我国，几乎任何一个稍微有一点经济发展实力的城市，均以进行旧城改造为重要任务之一。即使是在一个中等城市，这一变化速度也是惊人的 ...
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的目标。 一、房地产纠纷案件的主要类型 (一)房屋拆迁纠纷案件 在城市化的推进，旧城改造和商品房的开发建设过程中，房屋拆迁案件成为房地产纠纷案件中数量最多、 纠纷。 2.单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些 ...
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的一个热点，也是一个难点。城市房屋拆迁案件总的特点是：案件数量多，随着旧城改造力度的加大，拆迁行政案件增长势头甚猛，据统计，该类案件在有的省市占 的集体搬迁，常常引起社会广泛关注。矛盾突出，开发商以赢利为目的旧城开发与提高被拆迁户人的居住水平的政策导向存在矛盾，各方当事人常常在拆迁安置补偿标准、方式等 ...
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。再有一种情况，某些地方政府官员扩大城市建设规模，打着公共利益的幌子大搞旧城改造，其目的只是为了在其从政经历上添写辉煌的一笔政绩，只求短期经济效益 上，侵犯被拆迁人的合法权益，从而政府和开发商得到相应的利润回报。 (三)在安置政策不公平、不合理现象出现严重 国家如果对土地进行征收，那么就需要对被征收人 ...
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