的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，因此，在办理林权抵押贷款时，应注意核对林权证与林权登记簿是否一致，确保抵押物记载的真实与准确性。第 明确将何年何年何日谁与谁之间签订的什么合同项下的债务纳入到最高额抵押合同所担保的范围之列；其次，抵押人和抵押权人还应当到房屋或土地登记机关办理 ...
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的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，因此，在办理林权抵押贷款时，应注意核对林权证与林权登记簿是否一致，确保抵押物记载的真实与准确性。第 明确将何年何年何日谁与谁之间签订的什么合同项下的债务纳入到最高额抵押合同所担保的范围之列；其次，抵押人和抵押权人还应当到房屋或土地登记机关办理 ...
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个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 善意取得登记要件不适用善意取得，只有动产作为最高额抵押权的抵押财产，抵押权人为善意且最高额抵押合同设立时取得最高额抵押权 六、综上，所有权不明或有 ...
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个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 善意取得登记要件不适用善意取得，只有动产作为最高额抵押权的抵押财产，抵押权人为善意且最高额抵押合同设立时取得最高额抵押权 六、综上，所有权不明或有 ...
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合同债权能否转让，我国《担保法》第６１条规定，最高额抵押的主合同债权不得转让。对最高额保证的主合同债权能否转让，《担保法》未作特别规定，由于决算 自身履行期限届满之次日起计算的保证期间。也就是说，对所有被担保债权来说，债权人最早只能于决算日后要求保证人承担保证责任，否则其诉讼请求将被驳回。 山东省高级 ...
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矛盾，且第二条之间也相互矛盾，故该条约定无效。 第二种意见认为，本案《最高额抵押合同》中既在第一条约定了最高债权额为５２．３万元，同时又在第二条约定 抵押合同》虽于１９９８年４月１日签订，于１９９９年３月１９日生效，但该合同所担保的债权发生在１９９２年４月２１日至１９９６年３月１３日之间，１９９６年３ ...
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权与诉讼地位 1、抵押权人的追偿权。根据《担保法》第57条规定，为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权想债务人追偿。 2、诉讼 最高额抵押合同的变更。根据《担保法解释》第82条规定，当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民法院不予 ...
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行为构成善意取得。案例19内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司山头支行与段国祥金融借款合同纠纷，内蒙古赤峰中院(2016)内04民终715号。赤峰中院认为：银行以涉案房产 燕某夫妻共同财产的事实是明知的。在此情况下，在签订涉案最高额抵押合同及房地产抵押合同并没有让房产共有人燕某签名，且燕某明确表示其不 ...
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仅能作为人民法院审理案件的“参照”，而不是“依据”，因此理论界和司法部门对在建工程抵押在法律上的有效性一直有争议。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞ 错误的。虽然本案被告与银行签订的是《最高额抵押合同》，但在建工程抵押的原则是整体抵押，在建工程抵押部分已包含全部土地使用权，在建工程的新增 ...
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内连续发生的债权作担保。银行信贷人员在办理贷款合同时，可以附最高额抵押合同，双方约定，抵押合同中的抵押物担保的是某一段时间内连续发生的贷款债权； ，具有从属地位的抵押权，对于展期的债权法律效力如何呢？贷款展期的法律性质属于合同变更，根据《中华人民共和国合同法》第77条的规定：“当事人协商一致，可以变更 ...
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