合同效力的认定1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设 的，应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错：（1）承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题，而没有及时提出意见和建议并 ...
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手续尚未办理而未能取得土地使用权证的，不宜将因发包人的用地手续在形式上存在欠缺而认定所签订的建设施工合同无效。 12 违反《建设工程规划许可证》的 对方对此承担违约责任，不予支持。 24 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应及时通知对方采取适当的措施防止损失扩大；承包人没有采取适当的措施 ...
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手续尚未办理而未能取得土地使用权证的，不宜将因发包人的用地手续在形式上存在欠缺而认定所签订的建设施工合同无效。?12?违反《建设工程规划许可证》的 对方对此承担违约责任，不予支持。?24?因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应及时通知对方采取适当的措施防止损失扩大;承包人没有采取适当的措施 ...
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的，人民法院不应支持，应告知其提出反诉或者另诉解决，以保障承包人及时获得建设工程价款。建设工程价款优先受偿权对保护建筑施工企业意义重大。司法实践中，对承包人 施工合同无效，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。同时，该条第2款又规定，发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批 ...
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，应当出具消防设计审核不合格意见，并说明理由：（一）新建、扩建工程已经取得建设工程规划许可证；（二）设计单位具备相应的资质条件；（三）消防设计文件的 工程消防监督管理情况进行监督、检查和指导。第三十一条 公安机关消防机构办理建设工程消防设计审核、消防验收，实行主责承办、技术复核、审验分离和集体会审等 ...
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投入使用，实现其自身的使用价值和经济价值。4关于折价的适用发包人未按约定支付建设工程价款，经承包人催付仍不支付的，承包人可以与发包人协议将 几项条件：㈠已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；㈡取得建设工程规划许可证和施工许可证；㈢房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上。在具备上述条件之前的 ...
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、工程进度款，但是，同时还约定了，一旦工程款未能及时到位，承包方应当按照施工计划继续施工。等等，都是变相垫资的合同条款。 所谓的软垫资，通常就是 的局面。 垫资还必须考虑工程项目的合法性，不然有血本无归的可能性。 有的工程项目未能办理合法的用地手续，没有办理建设工程规划许可证，这样的项目绝不可以垫资。 ...
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办理工程质量监督手续，接受政府部门的工程质量监督管理。建设单位办理工程质量监督手续时应提供以下文件和资料：1．工程规划许可证；2．设计单位资质等级证书；3 档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。因此，建设项目竣工验收后，建设单位未按规定向建设行政主管部门 ...
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或者行政监督部门逾期未做处理的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼，律师可接受委托代理参加行政复议或行政诉讼。 律师办理建设工程法律业务操作指引之 抵押资金的使用情况等事实； （4）查明该项目是否取得建筑工程规划许可证、建设工程施工许可证； （5）发包人项目是否必须招标项目，《招标投标法》 ...
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证书； （2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （3）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （4）已通过竣工验收； （5）拆迁安置已经落实； （6 不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。 3.7.2 登记时应提交的材料 （1）《上海市房地产登记申请书》 ...
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