三种观点认为，承包人的优先受偿权属于优先权。 此项权利究竟为法定抵押权还是留置权，不同的国家有不同的立法例。最高人民法院的《批复》中虽未直接规定此项权利的性质 以登记为生效要件，若针对承包人的优先受偿权规定不须登记的法定抵押权，则否定了抵押权的登记生效制度。况且，我国已存在优先权制度。 2．将其规定为 ...
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种观点认为，承包人的优先受偿权属于优先权。 此项权利究竟为法定抵押权还是留置权，不同的国家有不同的立法例。最高人民法院的《批复》中虽未直接规定此项权利的 以登记为生效要件，若针对承包人的优先受偿权规定不须登记的法定抵押权，则否定了抵押权的登记生效制度。况且，我国已存在优先权制度。 2.将其规定为优先权 ...
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三种观点认为，承包人的优先受偿权属于优先权。 此项权利究竟为法定抵押权还是留置权，不同的国家有不同的立法例。最高人民法院的《批复》中虽未直接规定此项权利的性质 以登记为生效要件，若针对承包人的优先受偿权规定不须登记的法定抵押权，则否定了抵押权的登记生效制度。况且，我国已存在优先权制度。 2．将其规定为 ...
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与发包人协议折价，或申请人民法院依法拍卖。建设工程价款就该荐工程折价或拍卖的价款优先受偿。这种抵押权不是《担保法》规定的因抵押约定而产生的约定抵押权， 尚未交付出房屋，或已交付但尚未办理过户登记。以上司法解释之所以规定建设工程价款优先受偿权不得对抗消费者作为商品房买受人的权利，是基于相对于承包人而言， ...
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2010年 【正文】 一、建设工程优先受偿权的性质 自1999年10月1日起施行《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人 权是以建设项目为对象，并且不以实际占有为行使的条件。抵押权通过登记才能成立，而工程优先受偿权由法律直接规定而取得，并不需要公示，因而也不能认为 ...
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从立法层面依劳动债权的层次及登记公示与否对其受偿顺序进一步完善；从司法方面规制清偿劳动债权破产财产的顺序，限制优先受偿劳动债权的范围，设置劳动债权人 要由管理人来执行担保物的拍卖、变卖。[9]如果将一般劳动债权优先于抵押权受偿，这将与物权优先于债权这一物权法基本原则发生冲突和矛盾，从而在破产法和物权法 ...
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判令被告偿还原告借款本息及逾期还款利息没有异议，但对是否判令原告对抵押物享有优先受权，出现两种不同意见。第一种意见认为，依照合同法的规定，基于当事人自愿而订立 步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项诉请于法无据，故不 ...
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就是采用了这样的诉讼方式，未主张应收账款质押，直接主张保证人承担保证责任。 上述案例中，原告在诉讼过程中发现原来在人民银行经过登记的应收账款质押并不能 条第2款债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他 ...
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人发出催告通知后，经过一个合理期限，而发包人仍未支付。⑺承包人必须在法定除斥期间内行使优先受偿权。依照最高院的批复第七条，承包人必须在建设工程竣工 建设工程价款优先受偿权制度的完善1、在物权法中引入“法定抵押权”这一概念，从而完善担保物权法律体系。2、根据物权变动的公示原则，应建立法定抵押权登记制度。 ...
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，承诺在工程款范围内放弃建设工程价款优先受偿权（以下简称优先受偿权）。之后乙公司获得贷款，并办理了在建工程的抵押登记。工程竣工验收后，因工程款纠纷， 受偿权而向发包人出借款项，在银行于在建工程之上设立抵押权发放贷款后，如果认为建筑施工企业自愿放弃优先受偿权的行为无效，则对银行可能产生不利影响，不仅违背 ...
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