军表示,遇到这种情况,当事人可向法院提起诉讼,要求确认房屋产权归现在房主所有,然后凭胜诉的判决办理过户手续。但是据了解,目前没有法律规定卖房者必须迁出户口。 写入购房合同中,在合同中明确卖方迁出户口的时限。还有一种办法是,不要一次性付清房款,而是留一部分尾款,待卖房人迁出户口后,再付尾款。 提醒 签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-284059.html -了解详情
一些实务上的智慧。对于问题一，简化产权过户手续，即使开发商不配合也可以直接过户到购房者名下，只要其已经付清房款，且有充足的证据证明。有消息 的书名原文是“The Making of The Civil Law”，直译应当是“民法的形成”，其中并没有体现出“法系”的意思。 4 ［日］高柳贤三著：《英美法 ...
//www.110.com/ziliao/article-10235.html -了解详情
合同协议。林某已在签订合同当日 付清房款，但黄某没有按合同约定交付房屋，其行为已构成违约，应承担相应民事违约责任。由于房产过户不是房屋买卖合同的生效要件 的原因行为属于债权关系范畴，其成立、生效应当依据合同法确定。抵押权的效力，除要求抵押合同合法有效这一要件外，还必须符合物权 法的公示原则。将抵押合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-214718.html -了解详情
让给我，我向其支付房款62万元，并约定房屋所有权证颁发之日双方一同至房屋登记管理部门办理过户手续。协议签署后，我向王某付清房款，王某向我交付了房屋钥匙及房屋买卖合同，我居住该房屋至今。后房产证可办理期间，我曾多次要求王某依约协助我去房屋登记管理部门办理房屋所有权证 ...
//www.110.com/ziliao/article-655817.html -了解详情
以下三方面入手: 1．由申请执行人即权利人提供执行线索。在司法实践中，我们可以要求当事人提供执行线索，如果申请执行人无法找到被执行人财产，法院也调查不出来，应予以 等情况。也许有人会提出这样的问题：对于房地产转让中，受让人已付清房款且实际居住，仅未办理过户登记的，仍将房地产作为出卖人的财产执行，对买受 ...
//www.110.com/ziliao/article-132519.html -了解详情
陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元。 裁判结果 上海市虹口区 的民事权利。2.反不正当竞争法并未限制经营者之间必须具有直接的竞争关系，也没有要求其从事相同行业。经营者之间具有间接竞争关系，行为人违背反不正当竞争法的 ...
//www.110.com/ziliao/article-528727.html -了解详情
合同，而并未让父母在合同上签字。 付清房款当天老王就交出了房屋的钥匙以及各项文件，老王还承诺等拆迁安置房符合过户条件了，自己无条件配合小凯办理过户手续 一说法，坚持要求按合同约定过户给小凯。 法院认为，合同具有相对性，根据房屋买卖合同来看，买卖的双方是老王和小凯，双方除了房屋买卖合同外没有其他关于过户 ...
//www.110.com/ziliao/article-879071.html -了解详情
交易常有三限：限售、限购、限贷，前二种区分合同效力与物权变动（过户），司法实践中，争议颇多。 限贷系贷款不能或贷款额度不足，考量购房人资金筹集 开放商楼盘。因限购限贷政策，购房人逾期近九个月才付清房款。当然，该开放商没有主张解除合同，只是要求逾期付款违约金。法官审理认为，考虑到限购限贷等房地产市场相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-665846.html -了解详情
姚某于2009年4月进行产权登记）出售给张某，约定于2014年4月办理过户登记手续，随后张某付清房款并装修入住。双方因故未能在约定的期限办理过户登记 实际占有、使用房屋，且对于未办理过户登记没有过错，基于保护交易安全、维护正常经济秩序和稳定法律关系考量，法院对朱某要求对案涉房屋继续执行的诉讼请求不予 ...
//www.110.com/ziliao/article-683698.html -了解详情
或者夫妻以赠与的方式或明显低于市场的价格出售该房屋的、或者房屋买卖只是签订了合同过户还没有完成的，买卖是无效的。 如果不属于上述情况，买卖是有效的，第三人取得房屋 》，约定：由樊林将其住房及部分家具以52000元卖给陈卫东；陈卫东付清房款后，樊林将房屋及房屋所有权证交付给陈卫东。契约签定后陈卫东付清了 ...
//www.110.com/ziliao/article-253673.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务