规则,不是一个法律上的实体。因此,虽然法律上规定农村土地的所有权主体是农民集体,但由于这一主体是一个虚幻的概念,并没有实际存在的法律实体与其相对应,所以 户口迁入、迁出之人是否具备成员资格,应由合作社法人成员大会表决确定；对于股份的转让和继承而言,其股份转让仅限于在该法人集体内部成员之间,其股份继承则 ...
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之最。可以说，一部分人和一部分地区确实先富起来了。如果说，“北京共识”中的这些制度确实能够实现“让一部分人、一部分地区先富起来”，我们也要警惕将过去三 没有明确产权代表和执行主体的界限和地位；没有解决“农民集体”与农民个人的利益关系。[vii]所以，从产权的角度看，农村土地的真实状态是三个主体共有制度 ...
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收归国有会引起很大的震动，没有实际意义。如果规定农村土地一律国有，除了动荡，国家将得不到任何东西。[19]由此可见，宪法确立农村土地的集体所有制地位，是具有 的征收。所以，凭可以二字即可发现，各级政府以公共利益的名义不加分析地强征农民房屋和土地的行为，就是违宪行为。 准确理解和执行宪法征收条款中的上述 ...
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请求权来直接救济自己。（2）不利于实现由市场来调节农村土地的流通，却为发包人利用行政或准行政手段干预农民的自主经营权留下了伏机。（3）主体的限定性， 1036条和第1037条规定，允许用益权人在一定范围内自行改变土地的经济用途，德国民法典也没有规定用益权实际行使的最短期限。日本等国民法典中确定的永佃权 ...
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是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。《农村土地承包法》第2条规定的农民集体所有和国家所有依法由农村集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法 承包合同中，对承包金额或交纳承包金的比例或者范围没有约定或者约定不明确的，人民法院可在查清事实，分清责任的基础上主持双方当事人进行调解。当事人不愿 ...
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的征收和征用。 (六)对农村土地征收缺乏监督 农村土地的征收和征用程序缺乏。农民对土地的承包经营权，即土地的使用权是农民赖以生存的唯一保障，是《宪法》 的利益空间，实际上也是对居住在本村的农民的权益的侵犯。其次是按照什么标准进行分配?法律法规并没有作出强制性规定。在如何分配方面，有的是一次性全部分配给 ...
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，限制了农村土地的流转性，进而限制了使用效率的提高。 主张国有化的学者认为国有化的理由是： 1、有恒产者有恒心，尽管国有化后农民没有了所有权， 深究其低级、落后致与现代市场经济机制要求格格不入之实质。倘若改革和完善我国集体土地所有权制度参考民法上总有理论，则必然进一步造成所有权虚置，真正所有者无所有权 ...
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兼有利用和流通两方面的功能。 二 农村土地承包经营权的稳定性即对农民土地承包经营权的保护问题 改革开放中，我国农村土地承包经营权就是农村土地的利用制度由集体利用 草案在前后十二条中并没有涉及到农民土地权利的继承问题。我国的继承法不允许农村土地承包经营权的继承，理由就是：土地承包经营权是基于承包经营合同 ...
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处理、协调，目前仍有许多纠纷没有得到解决。仅以玉林市为例，自2000年至2005年以来，玉林市各基层法院共受理一审农村土地承包合同纠纷案件285件，审结280 国家和政府在逐步加大对农业的各项投资建设，涉及农村和农业的政策也逐渐向着农民利益倾斜，因此在相当长的时间内，农村土地的增值成为必然。然而我国人 ...
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在目前已经没有存在的必要，并且就其所起的作用看已经是弊多利少。目前农村村委会的工作绩效看是非常差的。农村土地的所有权界定给农民。农民 与村委会签约，而只是与国家签约，是社会契约（ SOCIAL CONTRACT）。 五 结语 民法的各基本制度中物权法最需要也最能够体现本国特色。物权法基本上可以归结为一 ...
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