转租合同是否有效 被告王某租赁县商业综合公司在县城十字街的门面房一间，租赁期限为2008年9月26日至2009年9月25日，每月租金560元，合同 并收取违约金。 原告张某在经营一段时间后，由于各种原因2009年8月13日起诉到法院。要求确认原被告之间签订的转让协议无效，被告返还转租费20000元，并 ...
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的一方，对该子女有犯罪行为、虐待行为或者对该子女明显不利的，人民法院认为可以取消的除外。】，《关于依法处理监护人侵害未成年人权益行为若干问题的意见》第 情况下代理被监护人出售未成年人的房产的合同是否有效？法律只规定了监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，但是没有明确规定在被监护人有两个的 ...
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的特殊性在于用人单位与劳动者连续签订的第三次劳动合同为固定期限劳动合同，对这第三次签订的固定期限劳动合同是否可以视为是双方达成的合意，劳动者对签订固定期限的 根据劳动合同法第十四条的规定，用人单位与劳动者连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，在续订 ...
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司法机关的裁判根据为何；案例二提出的问题是该兼并合同是否可以解除。笔者认为，未生效合同即已经成立但未生效的合同，其前途如何应区分情形而定。第一种情形是合同 履行情况下的履行期届至。其理由之三是，不完全履行的构成至少在形式上没有履行期限届至这个要件，换句话说，不完全履行指的是债务人所为的给付存在着瑕疵， ...
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业务，租期自2008年9月至2013年9月，租金为每月人民币1200元整，合同没有约定是否可以转租。2010年4月，承租人朱某将房屋转租给了黄某，租期为《房屋 勇对黄某要求租金过高，且朱某违约拆除了部分装修物，黄某遂起诉请求法院解除《转租合同》并判令被告朱某返还其已支付的5个月租金及1万元装修补偿费。 ...
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论农村房屋的买卖合同是否具有效力李武平一、房地产权现状和农村宅基地使用权 谈农村房屋买卖，首先要分析目前我国的房地产权现状，我国的土地所有权有二种所有制：国有和 法院执行农村的房屋拍卖时只要求是本村村民即可，所以这个规定如严格执行，可以说农村房屋是没有人可买的，如不是自住其价值不能实现的。 第63条 ...
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土地的承包经营权;2.原、被告的父母去世的时间均已超过两年，原告的起诉已过诉讼时效;3.被告家庭人口比原告多，父母因此将讼争土地交给被告耕种;4. 收益被李格梅占有。本案的争议焦点是：家庭承包方式的农村土地承包经营权是否可以继承。南京市江宁区人民法院一审认为：根据《中华人民共和国农村土地承包法》(以下 ...
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符合起诉条件，有两种不同意见： 一种意见认为不符合起诉条件。利好超市提起确认其与孙某之间是否存在汽车保管合同关系之诉，真正目的是希望通过这一确认之诉， 范围有多大；二是法院对确认之诉进行审理后所作出的判决没有给付内容，不具有执行性。据此可以确定确认之诉的客体是争议的民事实体法律关系或民事实体权利是否 ...
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主体身份出现的为划分标准。即合同一方当事人是以行政机关主体身份出现的，此合同便属行政合同。目的说，就是以签订合同是否是实现公共利益为目的为划分标准 的问题，是行政审判实务中历来争议较大的一个问题，行政合同纠纷的起诉期限或诉讼时效由于法律、司法解释没有具体明确规定，争议显得更突出。 行政诉讼中的起诉期限 ...
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必须由法院或仲裁机构对合同是否解除作出综合判断。我们认为，从性质上讲，《民法典》第五百八十条第二款关于违约方起诉终止合同应为司法解除。 违约方 百八十九条规定：债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。根据上述条文 ...
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