共有房屋出售时，往往都是夫或妻一人在买卖合同上签字，人们也习以为常，长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议，但近年来却有人认为这里面存在“漏洞”， ，两被告不得以一方不同意或不知道为由对抗善意的原告章某，故章某与邵某之间的房屋买卖合同成立且合法有效。合同签订后，双方当事人均应依法按约全面履行 ...
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共有房屋出售时，往往都是夫或妻一人在买卖合同上签字，人们也习以为常，长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议，但近年来却有人认为这里面存在“漏洞”， ，两被告不得以一方不同意或不知道为由对抗善意的原告章某，故章某与邵某之间的房屋买卖合同成立且合法有效。合同签订后，双方当事人均应依法按约全面履行 ...
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批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理 合同纠纷但又不同于农村房屋买卖合同纠纷的案件。这类案件主要有： 1、农村中心村式房产开发中的房屋买卖合同纠纷。在社会主义新农村建设过程中， ...
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涉案房屋另行出卖给张某，并于6月25日办理完房屋过户手续。李某就其与王某的房屋买卖合同纠纷于2011年6月24日向福田区法院提起诉讼，李某 支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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合同上没有约定，温某应该在银行咨询不能贷款的部分就是首付款，对此三方有口头约定。不存在张某未告知暂时没有房产证的事实，三方签约当天张某就告知温某房产证还 购买涉诉房屋并签订协议。产权资料也没有约定必须是房产证。综上，请求判令解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》、温某按照合同第7条之约定向张某支付 ...
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办理了房产证，部分职工亦已将集资房转让。原告除与被告亲属陈炳宣签订房屋买卖协议书外，没有与被告亲属陈炳宣或被告达成其他补充协议，被告自2006年6月 合同不生效力；第二种意见认为：原告未办房产证不影响房屋买卖合同效力。【评析】 笔者同意第二种意见。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、 ...
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房地产经纪有限公司于2007年10月1日签订一份《北京市存量房屋买卖合同》由原告购买被告私有房产一套。合同约定：房产位于通州区潞苑南大街15号楼X栋XX室 等证件原件转移给原告方用于办理房产转移手续，但被告当日并没有将房产证等证件交与原告及见证方，没有配合原告履行过户手续，这已构成违约。原告多次找被告 ...
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房地产经纪有限公司于2007年10月1日签订一份《北京市存量房屋买卖合同》由原告购买被告私有房产一套。合同约定：房产位于通州区潞苑南大街15号楼X栋XX室 等证件原件转移给原告方用于办理房产转移手续，但被告当日并没有将房产证等证件交与原告及见证方，没有配合原告履行过户手续，这已构成违约。原告多次找被告 ...
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完合同后，产生了疑问，这份合同到底有没有效呢？ 请问：A先生没拿到房产证的情况下，法律允许出卖吗？双方签订的房屋买卖合同有效吗？ 昆明专业房产律师张馨 属于无权处分。在本案例中，签订合同的双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，因此，这是一份无效合同。 案例2： A先生与房主 ...
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手续。为此，梁女士告上法院，要求张先生继续履行合同，配合办理房产证手续。张先生同时也反诉要求撤销与梁女士房屋买卖合同。4月8日，北京市丰台区人民法院对此案进行了 在双方所签的房屋买卖合同、钱款交付书等三份交易文件中均已明确购房定金为50万元，张先生在此称系中介公司、梁女士利用其疏忽所为，没有事实依据， ...
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