没有相关部门批准就建房是否违法 -法学论文搜索

小产权房法律问题探究（研究生论文）

就作废了，所以现在把城市、乡村的规划作为一体。这个规划法是认定目前农村集体土地是否违法用地的法律。（6）《中华人民共和国农村土地承包法》（2002年），法规出台改变前我们必须对关于小产权房的各种违法行为作斗争。这就要求我们必须完善土地管理制度并加强政府相关部门对这一领域的监管措施。在加强对小产权 ...

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[转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编

按揭不同于一般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖内办理权属证书的原因 1、土地使用权手续不合法。商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

情况下的结算方式进行了规定，但合同未履行完毕，如何结算已完工程价款，没有相关规定。而在实际施工合同过程中，因当事人一方或者双方的原因，导致合同被的规定，特殊情形下调整土地应报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。所以，在承包期内，因集体经济组织改变原有的土地承包经营秩序，重新调整发包 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

情况下的结算方式进行了规定，但合同未履行完毕，如何结算已完工程价款，没有相关规定。而在实际施工合同过程中，因当事人一方或者双方的原因，导致合同被的规定，特殊情形下调整土地应报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。所以，在承包期内，因集体经济组织改变原有的土地承包经营秩序，重新调整发包 ...

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《土地管理法》所涉农村宅基地及房屋买卖问答

户口已经“农转非”的人员，应适时核减宅基地面积。另外，城镇职工要求自费建房应由城建部门统一规划，经地政部门批准后统一征地、建房，不准私自到农村买地、租地建房。七某的所得应予以没收。对于张某在出卖了宅基地后，再重新批准其宅基地也是违法的，对政府相关人员应进行相应的处分，并收回多批的宅基地。十五、陈 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

情况下的结算方式进行了规定，但合同未履行完毕，如何结算已完工程价款，没有相关规定。而在实际施工合同过程中，因当事人一方或者双方的原因，导致合同被的规定，特殊情形下调整土地应报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。所以，在承包期内，因集体经济组织改变原有的土地承包经营秩序，重新调整发包 ...

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农村宅基地能否转让

符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。 2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。我国相关法律、法规虽然禁止将部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地 ...

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农村房屋买卖的效力

宅基地买卖日渐频繁，但宅基地买卖是否有效，如何认定其效力，一直是一个焦点和关注点问题，对此笔者总结如下一、农村宅基地、房屋买卖相关立法状况 (一)国家立法 1、的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地 ...

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房屋拆迁时，违建、无证房真的不给补偿吗？

，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑政府批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。在此，律师提示大家，无证房屋就算被认定为违章建筑也需要补偿。经相关部门调查认定为违法建筑 ...

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权利瑕疵房屋出租后的拆迁补偿法律问题

、购房发票、相关部门的审批等。但在实践中，往往有一些并非违章建筑的房屋却没有权利取得的相关手续。如在我国的许多农村地区，在自家宅基地上建房基本上都内因建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的，在城市规划行政主管部门同意后再由土地行政主管部门批准可临时使用土地，但不得在临时用地上修建永久性建筑物，临时 ...

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