分家析产协议的内容，到房产管理部门办理买卖手续。 5.“公司的房子加盖公司的公章就可以卖了”错!根据规定，如果是国有公司的房屋，应该有国资管理部门的审批才 ：甲购得某房地产公司合法预售的一套期房，并签订《商品房预售合同》。在项目竣工验收、取得房产证前，甲因急需资金，意图将该房产的权益转让出去。在中介 ...
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界定 （1）商品房现售，是指房地产开发企业将已竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。这就是说商品房要现售，必须已竣工 抵押人为同一债权提供担保的，各自对其担保的债权份额或者顺序没有约定，或者约定不明确的，抵押权人可以就其中任何一个抵押人或者各自的抵押财产行使抵押权。 抵押人承担 ...
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为： （1）商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。这就是说商品房要现售，必须已竣工验收 抵押人为同一债权提供担保的，各自对其担保的债权份额或顺序没有约定，或约定不明确的，抵押权人可以就其中任何一个抵押人或各自的抵押财产行使抵押权。 抵押人承担担保 ...
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市场地价取得的土地上兴建的商品房地产，在建筑竣工验收合格，并办理房地产登记和领取了《房地产证》后，都可以直接公开发售。5．怎样签订认购书买房前先 ，防止对方将来钻空子。(2)关于房屋外墙使用权的问题购房者如果不想接受对己不利条款可以不签合同，也可以就这些条款约定某些限制条件，比如，外墙使用权要有一定的 ...
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的竣工验收是由建设单位自行组织验收，而建设工程竣工验收实行备案制度，因此，未取得建设部门核发的《收文回执》的房地产是不能交付使用的。所以上述的变更是降低 ，置业者可以选择退房也可以选择继续等待入伙。如何选择要根据楼盘的实际情况，一般情况下，如该楼盘有望近期交楼以及该楼盘在升值，就可以选择等待入伙。选择 ...
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管理上的过失。[4]等等。 笔者认为，上述关于管理、监督过失的界定没有大的差异。大致可以认为，广义的监督过失包括了狭义的监督过失和管理过失。狭义的监督 7月18日向该矿下达了停止施工的通知，但该矿拒不执行，继续施工。在基建阶段，在未竣工验收的情况下，1193落垛工作面进行生产，1193(下)工作面已经 ...
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情况告知物业所在地的街道办事处、社区居民委员会和辖区派出所。 业主委员会备案资料包括： （一）业主委员会备案表； （二）业主大会议事规则； （三）业主公约； （ 、共用设施设备及相关资料移交给业主委员会。 第四十四条建设单位应当将通过竣工验收合格后的物业交付物业买受人，并按国家规定提供工程质量保修书和 ...
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情况告知物业所在地的街道办事处、社区居民委员会和辖区派出所。 业主委员会备案资料包括： （一）业主委员会备案表； （二）业主大会议事规则； （三）业主公约； （ 、共用设施设备及相关资料移交给业主委员会。 第四十四条建设单位应当将通过竣工验收合格后的物业交付物业买受人，并按国家规定提供工程质量保修书和 ...
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房地产登记簿记载为准。房地产权利证书、房地产登记簿未记载或者记载不明的，可以根据合法有效的竣工测绘报告认定房屋建筑面积（包括套内建筑面积），根据合法有效 。违法建筑作为生产经营场所，依法不能申办营业执照，商户游离监管，逃避税费，制假售假，藏污纳垢；违法建筑没有经过质量验收和消防检查，坍塌和火灾事故随时 ...
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