68000元于同年11月10日前A交付房屋时一次性支付。A承诺在一月内协议B办理房产过户手续。协议签订后，B按约付清了房款，A也交付了房屋。此后， 实际履行，该房买卖协议是有效协议。A因房价上涨反悔要求B退房的诉讼请求不予支持。原审法院判决以AB双方未办理房屋变更登记，认定房屋买卖协议无效适用法院不当 ...
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价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。 如果双方不能协商一致而通过 转按揭和房产过户的。这就带来了按揭房屋分割上的难题。基于上述原因，在离婚诉讼中为保护作为善意第三人的银行利益，避免造成新的纷争，法院一般不 ...
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财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。C在D法院作出房产抵债的判决后，在B没有自觉履行判决的 的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。一般而言，有 ...
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2003年双方经东河区人民法院调解离婚。（2003）东民初字第425号民事调解书达成前的调解笔录中李某放弃了位于东河区太平寺商城B区9排4号的商铺 ，考虑保护未成年人的合法权益问题。2008年1月份二审法院对这起案件进行了改判，判决吴某与李某某买卖房屋的行为无效。律师说法：未成年人房产过户需谨慎该案中 ...
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归还本息后，就不再履行房屋买卖合同；当借款人无力偿还本息时，则要将作为担保的房产过户给出借人，并以借款本息冲抵房款。也有当事人不但签订了房屋买卖合同，而且 、关于四倍利率起算点问题。审判实践中对四倍利率基准的判断时间有的以借款合同成立时，有的以款项交付时、借款到期日，还有的以法院判决日为计算依据，做法 ...
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的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。 人不缴纳契税。国家税务总局2009年8月17日颁发《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》【国税发〔2009〕121号】明确：通过离婚析产的 ...
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宅基地使用权的情况下，擅自在其宅基地的位置上建房，其行为已构成民事侵权为由向法院提起诉讼，请求法院判决被告补偿购地款15万元的经济损失。被告在诉讼中均以双方 即便当事人有相反约定也不得对抗法律规定。 《解释》第9条进一步明确了三个方面的问题：第一，《解释》进一步明确了《合同法》第44条第2款规定的具体 ...
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买卖合同无效。如果法院判决房产管理部门履行法定职责，在一定限期内给丙办理登记过户，那么行政判决就否定了行政机关在履行职责过程中的审查权，直接确认 又保证了办案质量，是当事主义诉讼模式和职权主义诉讼模式的完美结合。 （二）行政诉讼中解决民事争议的问题。 最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉 ...
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买卖合同无效。如果法院判决房产管理部门履行法定职责，在一定限期内给丙办理登记过户，那么行政判决就否定了行政机关在履行职责过程中的审查权，直接确认 又保证了办案质量，是当事主义诉讼模式和职权主义诉讼模式的完美结合。 （二）行政诉讼中解决民事争议的问题。 最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉 ...
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签订转让合同、付款、居住等情况。也许有人会提出这样的问题：对于房地产转让中，受让人已付清房款且实际居住，仅未办理过户登记的，仍将房地产作为出卖人的财产 就会大大减少。在采取处分性措施前应先采取控制性措施，处分的裁定应及时送达房地产管理部门。这就可以避免法院作出以房产抵债的裁定或确认被拍卖、变卖房产属于 ...
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