的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 【解读】综合《合同法》的相关规定，承租人享有法定解除的情形 法院依法查封的场合下，若查封在先，租赁在后，则法院强制拍卖时不适用“买卖不破租赁”;若租赁在先，查封在后，可以使用该原则。 第二十一条 ...
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的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 【解读】综合《合同法》的相关规定，承租人享有法定解除的情形 法院依法查封的场合下，若查封在先，租赁在后，则法院强制拍卖时不适用“买卖不破租赁”;若租赁在先，查封在后，可以使用该原则。 第二十一条 ...
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通过民事强制执行程序来实现。因此，从一定意义上，可以把民事强制执行法看作强制性地实现民事权利的法律制度。作为实现民事权利的法律制度，民事强制执行法的基本结构就 拍卖是执行程序中继查封之后又一个重要的执行措施。大家知道，这几年个别法院在拍卖程序中出了不少问题。这些问题的出现虽然有多方面的原因，但关于拍卖 ...
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通过民事强制执行程序来实现。因此，从一定意义上，可以把民事强制执行法看作强制性地实现民事权利的法律制度。作为实现民事权利的法律制度，民事强制执行法的基本结构就 拍卖是执行程序中继查封之后又一个重要的执行措施。大家知道，这几年个别法院在拍卖程序中出了不少问题。这些问题的出现虽然有多方面的原因，但关于拍卖 ...
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，民事执行工作应当由人民法院负责，这一体制安排有利于执行工作的顺利进行，因为法院不仅有立执兼顾、审执配合的天然优势，有利于维护司法权威；而且在一府两院的 执行权限剥夺被执行人对其财产的处分权，由执行机构对查封扣押物进行强制性拍卖变价。法院执行机构的此类权力并非来自债权人的授与，而是国家权力体系中一项 ...
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办理股权的过户手续。另一方面，《民事诉讼法》未规定支持质权人直接以质押协议申请法院拍卖的程序，仍只能采取先起诉后执行的程序。 实务问题之十一：股权 因为物权法和担保法均明确规定不得重复抵押（质押），则在后的重复质押违反法律强制性规定，不能取得股权质权。 七、重点建议：质押股权价值减少防范机制的构建 ...
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全等则主张，关于抵押权存续期间之约定和登记，因违反除斥期间不得变更之强制性规定，并不具任何意义。[12]中国大陆以往审判实务中认为，基于物权法定原则，当事人 ，而不是施加的义务。抵押权人即使不与抵押人协议，也可以直接向法院申请拍卖、变卖抵押财产，以实现抵押权。物权法规定抵押权人可以与抵押人协议，只不过 ...
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拍卖并非基于当事人私力而发生，而是通过讼诉事件，由法院强制执行，因此，属于公法行为。 ２.拍卖的立法主义 对此，各国法律规定不一，大体有三种立法例 ４年期间到底是属于抵押权行使的诉讼时效，还是除斥期间，亦或是抵押权受强制性保护的时间，法律规定并不清楚。依据物权法原理，诉讼时效并不适用抵押权。根据我国 ...
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全等则主张，关于抵押权存续期间之约定和登记，因违反除斥期间不得变更之强制性规定，并不具任何意义。[12]中国大陆以往审判实务中认为，基于物权法定原则，当事人 ，而不是施加的义务。抵押权人即使不与抵押人协议，也可以直接向法院申请拍卖、变卖抵押财产，以实现抵押权。物权法规定抵押权人可以与抵押人协议，只不过 ...
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大学产业经济系芮明杰教授对记者说，“国家的产业政策并不具备法律效力和强制性，总的来说，它是一个方向性、指导性意见，具体执行恐怕还要地方结合实际情况操作 1986-1993这八年的数据（如果确实如有关报道所言，上海的私车额度拍卖始于1986年的话）尚未公开。 [15] 虽说有几分意外， 但仔细想来， 又 ...
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