费。田某主张，其原系涉案小区开发商的销售人员，按照开发商与物业公司的约定，对于房屋质量问题，开发商都要求业主找物业公司先行处理，否则不予处理，而且对于5000元以下的赔偿，物业公司有权自主决定，现物业公司未对田某房屋漏水问题予以解决，物业公司未尽到相应职责，而且物业公司还存在诸 ...
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排除者，乃对所有权的妨害的源头，因此所生的各种不利益，系属侵权行为损害赔偿的问题。二是妨害须为不法。如物权人如负有法定或约定的容忍义务，妨害人得 负排除妨害的义务。楼上住户为履行判决确定的义务，首先应查找漏水点，然后再对漏水点进行修复。如在查找漏水点的过程中，发现渗水是由于开发商的建筑质量瑕疵造成的， ...
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应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。 《民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用 应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来 ...
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应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。 2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主 都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出 ...
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脱落问题，厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题，电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。法院在审理此类纠纷时，注意保修期从 其承担。 （3）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 “严重影响正常居住使用”如何理解和把握，法律没有作出具体规定。有人认为， ...
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。这无疑是不妥当的。最高人民法院一直试图起草相应的司法解释解决人身损害案件的赔偿问题，但是由于种种原因这一司法解释未能顺利颁行。最高人民法院公报选登的这些案件， 拆改装潢改造，增加楼房主体的负荷，使原告的墙体开裂，屋面渗水，水管漏水，严重影响了原告的居住安全。于是原告提起诉讼，要求被告停止侵害，并赔偿 ...
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面脱落问题，厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题，电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。《建筑法》第六十条第二款规定： 建筑 不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和 ...
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据二审法院的判决书认定，在上述案件的审理期间，工业村公司“在一二审中均提出地下室漏水问题，但其未明确主张权利，一审中并未提出反诉。故其地下室漏水的 地下室漏水为由，向法院起诉，请求一建公司支付工程修补费540万元，并赔偿经济损失1200万元。且不说工业村公司所诉事项是否有证据佐证，仅就该请求的诉讼时效 ...
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漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、 氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。二、发生房产纠纷如何维权（一） ...
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中最常见的一种补救方式。在商品房买卖中，主张赔偿损失的情形有下列几种： 一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担 商品房的违约侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽、等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或 ...
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