地位和相关文书的法律性质等问题: （一） 明确权利类型 建筑物区分所有权制度是物业管理制度的法律基础[4].业主购买或通过其他方式，获得公寓化住宅，取得的 管理区域内全体业主的委托，以有偿服务的方式，为物业管理区域内的公共事务提供综合性、专业性且具有公益性的管理和服务的独立法人[6].取得相应的资质 ...
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。该刊相关报道全文如下：2002年3月17日，深圳市布吉东方半岛花园小区因物业管理费上调一事引起部分业主不满，接连引发原业主委员会被全部调整，新业主委员会 、网络化、专业化的发展，使物业管理向“服务集成商”转变，物业管理的管理服务将发展成为一种系统化、专业化、技术化的综合性有偿服务，并不是简单的事务。 ...
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整理，并向业主和用户提供全方位综合性的有偿服务。 2. 物业管理服务费： l 物业管理服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其 又称大修基金，根据规定，公有住宅和新建普通内销商品住宅出售时应当设立物业维修基金。维修基金设立的具体标准和办法由各市人民政府规定。目前，在西安 ...
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到社区设立便民站点。积极推动驻区单位后勤服务社会化，大力推行物业管理服务，建立社区管理和物业管理联动机制，提高物业服务质量。建立党委领导、政府扶持、社会主办、 可以采取划拨方式供地的，各地政府要切实予以保证；对于一般性社区服务设施建设用地，采取有偿方式供地的，可以在地价上适当给予优惠。对闲置的公办学校 ...
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的身份出现，其与市场经营者之间的关系就演变成以平等民事主体身份出现的市场物业管理者（市场开办者）与市场摊位使用者之间的民事法律关系。但是，从严格意义上将 5、应市场经营者的要求，在其能力允许的情况下，为市场经营者提供其他的有偿服务。6、积极协助市场经营者办理工商、税务有关登记手续，尽力帮助市场经营者在 ...
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的支配领域，比如小件寄存，保管人保管寄存人交付的行李箱，是在保管人的特定场所。物业公司不仅对车辆负有保安义务，对于所有业主的财产（楼房、室内的财物等）以及 物业管理条例》没有规定的，适用合同法分则中委托合同一章的规定；又由于物业服务合同是有偿合同，进而也有可能准用买卖合同的规定（合同法第一百七十五条） ...
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人员，都身着特制的保安服装。停车场不仅供旅馆的住客使用，也向外提供有偿服务。一天早上，被上诉人艾伦先生将车开到该停车场的进口处，从自动 和税务登记手续，出具不同的发票和报销票据供停车场使用。停车场管理切莫授人以柄目前深圳许多物业管理公司的做法非常危险，容易陷入败诉的陷阱之中。例如，许多停车场实行了出入 ...
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的支配领域，比如小件寄存，保管人保管寄存人交付的行李箱，是在保管人的特定场所。物业公司不仅对车辆负有保安义务，对于所有业主的财产（楼房、室内的财物等）以及 物业管理条例》没有规定的，适用合同法分则中委托合同一章的规定；又由于物业服务合同是有偿合同，进而也有可能准用买卖合同的规定（合同法第一百七十五条） ...
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的支配领域，比如小件寄存，保管人保管寄存人交付的行李箱，是在保管人的特定场所。物业公司不仅对车辆负有保安义务，对于所有业主的财产（楼房、室内的财物等）以及 物业管理条例》没有规定的，适用合同法分则中委托合同一章的规定；又由于物业服务合同是有偿合同，进而也有可能准用买卖合同的规定（合同法第一百七十五条） ...
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能混为一谈【法官说法】本案争议焦点是：原告是否可因被告拒绝与其签订前期物业管理服务协议而要求法院解除其与被告之间的商品房买卖合同？根据法院查明的事实， 前掌握涉案房屋交易的内幕信息，致使买卖双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则，该合同应依法予以撤销。据此，广东省佛山市禅城区人民法院一审判决撤销原告 ...
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