管理条例》都明确规定房地产管理部门是房屋租赁或者是物业管理活动的行政主管部门。即使属于违反《上海市旅馆业治安管理实施细则》的行为，也应当由公安机关 。 因此，笔者认为，无论是上海市房屋土地资源管理局发布的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定[试行]》，还是该局发布的《关于抓紧完善业主公约，增补规范租赁 ...
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；3、是需要实际居住一年以上还是需要户口迁入一年以上并无明确定论，部分物业公司掌握的口径是以户口迁入一年以上为标准，但无明确规定。三、房屋 涉及问题：是否可以作为被安置对象享受拆迁安置权益主要法律依据：《上海市国土资源局关于贯彻上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知》下称《通知》、《关于实施房屋 ...
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土地增值税、所得税；5、涉及房屋出租的营业税、房产税、所得税、契税；6、涉及物业管理的营业税、所得税等各种税收；7、其他产生合约的印花税等税收。从实践看 发展和协调各种利益冲突的重要工具。虽然目前我国还没有明确地提出征收物业税的一个具体实施细则和措施，但其基本框架已经明确：1、将现行房产税、城市房地产 ...
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的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条商品住宅、售后公有住房 人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门可以依据本办法，制定实施细则。 第四十二条本办法实施前，商品住宅、公有住房已经出售但未建立住宅专项维修资金 ...
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的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条商品住宅、售后公有住房 人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门可以依据本办法，制定实施细则。 第四十二条本办法实施前，商品住宅、公有住房已经出售但未建立住宅专项维修资金 ...
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日国务院做出关于修改《物业管理条例》的决定，根据《物权法》对该《条例》进行相应的修改。但是，《物权法》尚无配套的实施细则，尤其关于建筑物区分 彬.物权法原理[M].北京：国家行政学院出版社，1998。 [6]刘兴桂，刘文清.物业服务合同主体研究[J].法商研究，2004，（3）。 [7]许步国.对我国 ...
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国务院做出关于修改《物业管理条例》的决定，根据《物权法》对该《条例》进行相应的修改。但是，《物权法》尚无配套的实施细则，尤其关于建筑物区分 若干法律问题的思考〔J〕. 行政与法，2006 ， （3） . [8]陈鑫. 物业服务收费制度的法律调整〔J〕. 法律适用，2006 ， （11） . [9]张农 ...
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依照约定永远拥有所有权，相关司法解释对此也未能很好地予以补漏，而物业管理条例实施细则仍缺位。停车难导致的纠纷日益增多的客观现实提醒我们，《物权法 针对新老城区分别规定了必须设置的停车位比例。按照这些行政性强制规定，停车场作为物业小区的配套附属物，理应属于全体业主共有，购房者不必再为购买停车位支付额外的 ...
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（桂价格[2013]62号）（下称《管理办法》）有关“各级价格、物业管理主管部门应根据本地的实际情况，制定具体的实施细则或办法，并向社会公布”的规定， 的需要，为每户业主免费配置1-4张人员IC卡出入证；实行机动车IC卡出入证管理的住宅小区，建设单位须为具备车辆停放条件的业主每户免费配置1张机动车IC ...
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）违约责任； （九）其他需要约定的事项。 第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为 。 第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以依据本办法，制定实施细则。 第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。 第四十八 ...
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