物业管理收费标准 -法学论文搜索

物业管理纠纷案件法律问题之实务探微

各方人士及法律工作者们近期讨论的热门话题。目前，就我国各地各级法院受理的物业纠纷案件而言，呈现案件数量逐年上升，在民事案件中所占比例逐渐加大；案件我们认为有必要以法律或法规形式确定物业管理服务和收费的参考性标准；同时改变物业管理费的包干制收费模式，形成市场竞争制收费模式。市场经济的基本要求之一是 ...

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对物业服务合同纠纷案件的审判对策

如将案件机械地解决，对业主有失公允，未体现出民事法律公平的原则。5.侵犯物业共用部位和设施的纠纷案件成为热点按照建筑物区分所有权的理论，区分所有的建筑物分为各的物业服务费确实是因为经济收入陷入了艰难的困境，但收费方不容缓期，就可能发生纠纷。由于物业服务管理收费标准低，所收的费款不足，业主们又不愿集资 ...

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浅谈物业管理纠纷的若干法律问题

组织下或自行召集下，召开第一次业主大会，选举产生管委会，这对于保护业主的物业管理权是较为有利的。?关于业主的投票权如何确定，关系到业主的切身利益，关系到服务收费进行规定。地方性规章中，亦鲜有将商厦管理纳入物业管理的范畴，使商厦业主如何行使物业管理权，收费标准、服务要求如何确定既无法可依，也无行政规章 ...

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大同市物业管理条例（2011年修正本）

二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；（三）业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。业主委员会不履行召集义务的，街道办事处、乡镇人民政府应当督促，服务报酬由双方约定。物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、收费依据和标准等有关事项。实行 ...

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常见物业管理纠纷案件的审理

收费及收费不合理的部分，应予以驳回。此外，在审理此类案件过程中，还应注意审查物业管理企业的收费标准是否经过物价部门审核，是否明码标价；对特殊服务收费，业主费用。业主仅拖欠公共性服务或特约服务的费用，而未拖欠公众代办性质服务费用的，物业管理企业不能采取停水电等措施，否则即为侵权；业主或使用人拖欠应交纳 ...

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物业管理纠纷

人民法院在认真总结审判实践，听取专家和相关人士意见的基础上从司法机关的角度对物业合同纠纷提出了如下法院建议： 1、建议业主增强契约意识，审慎订立合同。履行合。通过第三方机构的介入，保障物业收费、资质管理、服务标准等向社会的公开、透明，将有利于物业管理市场的良性运作，使业主、物业公司受益，也使社会和谐 ...

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合肥市物业管理条例

请求辖区内的公安民警协助移交。任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主组织召开业主大会进行换届选举。业主委员会不得直接从事服务合同中约定，并将约定的收费标准报市、县价格主管部门、物业管理主管部门备案。物业管理企业在实施收费前，应当按照价格主管部门规定，实行 ...

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合肥市物业管理条例

请求辖区内的公安民警协助移交。任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主组织召开业主大会进行换届选举。业主委员会不得直接从事服务合同中约定，并将约定的收费标准报市、县价格主管部门、物业管理主管部门备案。物业管理企业在实施收费前，应当按照价格主管部门规定，实行 ...

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合肥市物业管理若干规定

。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。建设单位和前期物业服务企业应当配合、协助筹备组开展工作。第十一条首次业主大会会议应当制定管理五十条违反本规定第三十五条规定，物业服务企业未在物业管理区域内公示服务内容、服务标准、收费项目及收费标准等事项的，由价格主管部门责令改正 ...

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物业管理中的法律关系探析

损害大多数业主利益的情况。业主公约是业主应当共同遵守的行为准则，对业主自我管理和自我约束有重要作用，但相当多的业主缺乏公约意识，不少小区没有制定业主，不但要有法可依，还应切实可行，具体细致，如消防安全细则、物业管理招投标规章等。 2、改革现行收费标准，引进竞争机制，创造公平的竞争环境，业主委员会能够 ...

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