了接管、没收、征收、征用的政策，中央人民政府1949年颁布了《公房公产统一管理的决定》；1950年的《中华人民共和国土地改革法》、《土地改革中对华侨 、建设部批准颁布《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》、《村镇建筑工匠从业资格管理办法》、《房地产广告发布 ...
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维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项 建设（房地产）主管部门会同同级财政部门可以依据本办法，制定实施细则。 第四十二条本办法实施前，商品住宅、公有住房已经出售但未建立住宅专项维修资金的 ...
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维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项 建设（房地产）主管部门会同同级财政部门可以依据本办法，制定实施细则。 第四十二条本办法实施前，商品住宅、公有住房已经出售但未建立住宅专项维修资金的 ...
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某物业服务合同纠纷案 案例要旨：房屋产权登记到购买人名下，购买人就成为业主，实际上享受了物业管理单位所实施的物业管理服务，不论其有无入住房屋，均负有向物业管理 这两种合同的本质，就会发现这两种合同在性质上与业主本人签订无异，具体说来： 第一，根据《物业管理条例》第二十三条的规定，建设单位应当在物业销售 ...
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元等。另约定业委会、业主大会的办公经费按照小区物业费的总额10%提取支付等。 《睢宁县物业服务收费管理实施细则》（试行）第七条第二款规定，普通带电梯住宅 的业主且占总人数过半数的业主同意，违背了《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》等法律法规规定，而且第三人服务质量存在瑕疵，就其服务内容和服务标准 ...
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等实施细则均未做规定，使得交接时比较容易出现纠纷。研究如何在物业服务企业新旧交替时进行有效的引导与规制，情况十分紧迫。 三、《浙江省物业管理条例》实施 类似现象的发生在理论上仍然存在着可能性。 综上所述，我们认为，在《浙江省物业管理条例》实施后，作为法院，在业主委员会的资格审查工作中，要注意情况变化， ...
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等实施细则均未做规定，使得交接时比较容易出现纠纷。研究如何在物业服务企业新旧交替时进行有效的引导与规制，情况十分紧迫。 三、《浙江省物业管理条例》实施 类似现象的发生在理论上仍然存在着可能性。 综上所述，我们认为，在《浙江省物业管理条例》实施后，作为法院，在业主委员会的资格审查工作中，要注意情况变化， ...
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的规定，这一条文应理解为如果地方认为有必要，可以就任何法律和行政法规制定实施细则，包括中央就第六条第一项所列举的全部事项所制定的法律和行政法规。 遗留下来的私房和在八十年代以前建造的公有住房，在实行物业管理上有一定的困难，因此上海市的居住物业管理条例不得不处处照顾这些情况，在事实上两个城市的物业管理 ...
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》和国务院的《物业管理条例》都明确规定房地产管理部门是房屋租赁或者是物业管理活动的行政主管部门。即使属于违反《上海市旅馆业治安管理实施细则》的行为 。 因此，笔者认为，无论是上海市房屋土地资源管理局发布的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定[试行]》，还是该局发布的《关于抓紧完善业主公约，增补规范租赁 ...
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土地增值税、所得税；5、涉及房屋出租的营业税、房产税、所得税、契税；6、涉及物业管理的营业税、所得税等各种税收；7、其他产生合约的印花税等税收。从实践看 发展和协调各种利益冲突的重要工具。虽然目前我国还没有明确地提出征收物业税的一个具体实施细则和措施，但其基本框架已经明确：1、将现行房产税、城市房地产 ...
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