争的更高层次，我们发现了土地用益物权和建筑物用益物权的制度价值问题。 同时，在我国关于不动产的物权法理论研究中，就土地的法律研究相对而言较为丰富。但对于 的领域之外。毫无疑问，永佃权不得设定于建筑物上，而用益权、使用权和居住权的标的可以是建筑物。《意大利民法典》第1029条规定，在待建建筑上可以设立 ...
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无论采取哪种方式，建立完善的土地权利制度可以从如下三个方面着想。2.1关于土地权利的总则性规定在土地权利总则部分，无论是民法典、物权法还是土地法，都应当首先明确 。注释：〔1〕参见：《中外法学》杂志1997年第2期“笔谈会”栏目下发表的几篇论文。〔2〕参见：德国民法典第873条，台湾民法第758条等。 ...
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或变更性质不能分离时，该部分就为重要成分。如房屋的栋梁、土地的石墙，即属此类。重要成分事关物的经济价值，与物不能分离，所以，不能视为独立之 现行法规定，动产物权变动采用交付方式，不动产物权变动采取登记方法。在财团抵押等场合，物权法可以采用打刻特殊标记或公告等方式。物权变动既以交付（占有）、登记等为公示 ...
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不一致之弊。”11 《瑞士民法典》第735条的规定看，12其关于土地物权混同的效力采取了相似于德国法的做法。 相比于罗马法例，德国法例既体现了 》，法律出版社1998年版，第221~223页。 22参见梁慧星主编：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版，第177页。 23“王氏建议稿 ...
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的通知》（中办发〔2014〕71号）和《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定 规定。4、哪些财产不得抵押？解析：根据《物权法》第184条的规定，下列财产不得抵押：⑴土地所有权。土地属于国家或农村集体所有，自然人、法人或其他组织 ...
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物权的性质和特点，从法理上对物权法关于一些重要、基本问题的规定所作的抽象概括。为确立物权法的基本结构体系和体现其基本理念与精神，并便于学习、掌握 上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对一物进行特殊解释，或者作为一物一权原则的例外情况来认识。[26] 更多的学者 ...
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要求建筑物所有人拆除建筑物或建筑物所有人基于其建筑物所有权禁止土地使用人使用土地的现象。通过在物权法中规定土地使用权人与建筑物所有权人之间形成法定借地关系，即 多的权利，这些都表明了对物的利用价值日益提高。例如，一块土地之上所有权人可以将其关于土地的使用权出让给他人，这种出让既可以是整体出让，也可以是 ...
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，但并不意味着除此之外集体成员对涉及集体所有的土地的行政行为都没有原告资格。《物权法》对此已有所突破，规定农民集体所有的土地属于本集体成员集体所有，与《宪法 的意见。《条例》也规定了关于土地的内容相当广泛的应当主动公开的政府信息。相对而言，土地知情权案件原告资格比其他土地案件原告资格更宽泛，如有关法规 ...
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促进农村经济乃至整个国民经济又好又快的发展，具有重要而深远的意义。 一、物权法关于土地承包经营权的法律内涵 《物权法》第二条规定：本法所称物权 经济组织发展，提高农民组织化程度农民联合起来进入市场，可以大大增强抵御市场风险的能力，大幅度提高农民收益，促进农业优势产业形成，提高农业集约化、规模化经营水平 ...
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规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金 ，但是并没有具体列举哪些叫社会公共利益需要，也没有对社会公共利益需要的判定规定明确的程序。因此，目前物权法关于拆迁的内容在实践中如何运用还是十分笼统的， ...
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