、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 现将最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》 可得利益损失通常属于经营利润损失。先后系列买卖合同中，因原合同出卖方违约而造成其后的转售合同出售方的可得利益损失通常属于转售利润损失 ...
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某向一审法院起诉称：陈某将房屋出卖给案外人，严重违背诚实信用原则，构成违约，应承担相应赔偿责任。故诉至本院，要求陈某赔偿房屋差价损失415100元（根据房屋现值 及时交纳房款并向银行提交相关文件，导致银行贷款拖延近二个月，因此徐某违约在先。现我已将房屋过户给案外人，不同意徐某全部诉讼请求。对于陈某陈述 ...
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的，应当赔偿损失。第114条第3款规定：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。作为解除合同，就是合同关系 不复存在，债务人也 由债务人重新完成工作成果的补救措施。 4、退货。退货意味着要解除合同，只有在卖方所供标的物质量瑕疵致使不能实现合同目的，买方才可选择退货的补救措施。 ...
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交易秩序，保障公平法治的投资环境，公平解决纠纷、提振市场信心等具有重要意义。现就人民法院在当前形势下审理民商事合同纠纷案件中的若干问题，提出以下意见。 一 造成的可得利益损失通常属于经营利润损失。先后系列买卖合同中，因原合同出卖方违约而造成其后的转售合同出售方的可得利益损失通常属于转售利润损失。 10 ...
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计算违约期间的经营利润损失。对于先后系列买卖合同中，因原合同出卖方违约而造成其后的转售合同出售方的可得利益损失属于转售利润损失。人民法院可以根据转售 ，以禁止其行为为目的。[19] （三）关于两类强制性规定区分的实务基础 笔者现以法经（2000）27号请示答复[20]为例，具体阐释两类强制性规定的实务 ...
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结果是判例法成了由一些难于确定和区分的混乱规则构成的错综复杂的网络。{30}现结合不同的例外情形，分析如下： 1.地位差异之例外的适用难题适用空间的有限性 和返还对部分有利合同的威慑效用，因为该补救措施让买受人有机会在卖方违约的情况下通过诉讼收回预付款，从而减少损失和顾虑。{66} 至少《重述》（第 ...
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没有违反合同义务的情况下，购房人诉称的交通运输噪声污染并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能实现为由请求解除商品房买卖合同的主张，不 ，最高人民法院民事审判一庭编，法律出版社 七、房屋买卖合同解除后如何确定出卖方对房屋添附的补偿 长沙物资股份有限公司与湖南万国医疗器械保健品博览会交易有限公司房屋 ...
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利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得“跳单”违约；但是同一房源信息经多个中介公司发布， 法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 经最高人民法院审判委员会讨论决定，现将孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案等四个案例（指导 ...
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一致，符合双方真实意思表示，这些条件一旦成就，商品房买卖合同就是有效合同，买方、卖方都无权任意撤销。2008年7月22日，广东省佛山市禅城区人民法院认定商品房买卖合同与 的证明，并不能成为免除其向原告承担违约责任的理由，其仍应按合同的约定向被告承担逾期交房违约金。现原告要求其承担2005年2月后逾期交 ...
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以及过户的时间等)附有生效条件，但这并不影响两种法律关系均已成立、生效。现甲欲提前终止合同的履行，不积极配合房地产公司办理涉案房产的房产证，阻碍合同部分 买方违约在先，如果合同中有诸如一旦出现买方此种情况的违约、卖方有权解除合同的明确约定，则卖方解除合同完全合法。例如，房屋买卖合同中约定，“买方应于本 ...
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