甲方定金责任与违约金责任 -法学论文搜索

房屋租赁合同中保证金条款的性质认定

人的约定需要承担该项义务，但是，如果认为另一方违反该约定，需要向一方承担违约责任的话，那么，就意味着另一方为其一次违约行为承担了两次的、重复的违约也绝对不是违约金。定金与违约金的显著区别在于保证人在合同履行前向被保证人先行支付，也即定金的先行支付性。本案乙方在该租赁合同签订时即向甲方支付这10000 ...

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二手房交易详细流程

也有责任支付佣金，而以前成都的二手房交易多数都是约定成俗由甲方独自承担。要点7：规定了合同履行期间任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方要标明各方的责任与义务，这样有利于避免纠纷的发生。如违约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况的处理等。买房合同上的定金与订金有何不 ...

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签订动迁房买卖合同后后悔想解除怎么办？

条件，才能发生解除合同的法律效力。……”2014年11月25最高院院长信箱《关于如何理解与适用合同法解释（二）第24条问题的答复》第一条：合同法司法解释二第第九条第三款之约定违约金比例承担违约责任。合同附件三“付款协议”写明，1、乙方于同年6月10日支付甲方定金2万元，该定金在签订合同当日自动转为 ...

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合同条款如何审查和风险防范

与订金的区别，因为订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能，是不能要求双倍返还的。并且定金与违约金也不能相竞合，否则这样的约定会因为与法律相抵触情形下又有因乙方原因终止和乙方以外的原因终止的情况，如果合同约定甲方仅对其无故终止合同承担责任，则在其有正当理由终止合同的所有法律后果都有乙方承担，包括因 ...

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如何审查和防范合同条款风险

与订金的区别，因为订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能，是不能要求双倍返还的。并且定金与违约金也不能相竞合，否则这样的约定会因为与法律相抵触情形下又有因乙方原因终止和乙方以外的原因终止的情况，如果合同约定甲方仅对其无故终止合同承担责任，则在其有正当理由终止合同的所有法律后果都有乙方承担，包括因 ...

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测绘合同

由于甲方工程停止而终止合同的，乙方未进入现场工作前，甲方无权请求返还定金。双方没有约定定金的，向乙方偿付预算工程费的３０％，计人民币____________元；乙方费，应按迟延天数和当时银行贷款利息，向乙方支付违约金。影响工程进度的，甲方应承担顺延工期的责任，并根据本条第2项的约定向乙方支付停窝工费 ...

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郑州房产律师-郑州二手房买卖合同（补充合同）

房屋总价款为人民币________________元整。包括依照监管协议向郑州市资金监管账户存入人民币_______________和直接交付给甲方定金人民币________________。甲乙双方先前签订的郑州市存量房合同与本补充合同关于房屋总价款的约定不一致的，以本合同为准。 2、甲乙双方协商 ...

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二手房买卖定金协议书

日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： (1)营业税(2) 城市。第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_____种 ...

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二手房交易合同注意事项

个月前在紫荆南路的一家中介公司买了一套房子，经过层层审查后，交了定金，并与中介公司约定证件齐全，就打全款。结果在进行办证时发现，对方没有国土证，、物管费等，交付房屋钥匙；约定了乙方逾期交房的违约责任，以及具体处理方式，违约金比例或者金额，甲方有权要求是否继续合同等。有效防止乙方故意延迟交房等问题引起 ...

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购房签约注意事项（转）

合法。形式上虽无限制规定，双方可以就违约责任等达成一致的意思表示，但这些意思表示都必须在合法的前提下达成，定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的范围、市场价格波动，如金融风暴。(2)甲方不能及时采购本合同中所列建材、设备或同类、同级的产品的；(3)市政配套工程不能与房屋同步建设、同时竣工交付的 ...

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