集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 该法第六十二条对村民建房用地(宅基地)作了规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积 购的农民公寓住宅用地等价置换。该办法还规定购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件” 从上述规定来看，一般认为宅基地取得权是一种基于身份的权利 ...
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进行胁迫、欺诈。如果合同内容显失公平或者因重大误解而订立．当事人一方可申请变更或撤销合同。在审查合建合同时。应注意以下几点：(1)无论作为以 通过的房地产开发经营案件若干问题的解答第五条。关于以国有土地使用权投资合作建房问题规定。条例(指中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例)施行后，以 ...
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以父亲赵某为代表，当初是父亲赵某出面申请并办理了集体土地使用权证书，并以父亲赵某自己的名义出面建房。对内，以协议为代表。家庭内部有约定， ，只准许本人使用，不得转让或变相转让。本案性质实际上属于一方出地一方出钱合资建房分享，农民将宅基地福利变相转让获利，非农人口变相取得建设用地，国家明令禁止。如果发生 ...
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的主体。必须是具有相应的民事行为能力、能独立承担民事责任的法人。由于合作建房大多是一方以土地使用权作为投资。另一方以建设资金作为投资，因此在审查合建合同 一方进行胁迫、欺诈。如果合同内容显失公平或者因重大误解而订立．当事人一方可申请变更或撤销合同。 在审查合建合同时。应注意以下几点： (1)无论作为以 ...
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乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从上述规定可知，法律虽未对农村村民自由买卖房屋作 已明确宅基地使用权不得抵押，而房屋与其所依附的宅基地不可分离，故农村村民自建房设定抵押缺乏可操作性，并且，由于农村村民住房并未市场化，债权人的房屋抵押权也无从 ...
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转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。”“村民依照前款规定转让宅基地使用权的，不得再申请宅基地。”农民的住房及宅基地究竟能否转让？如果能转让，又应在何种范围内 ，宅基地的问题，改为合作社出租使用。房屋卖出后，宅基地的主人仍是原申请建房人。只是这时出卖人要开始向集体交纳宅基地租赁费，由国家制定相应的标准， ...
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的权利证书。 124问：宅基地证 答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市 期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关 ...
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的权利证书。 124问：宅基地证 答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市 期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关 ...
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，原告顾炳政又向路北村村委会和金阊区的行政主管部门申请建房。1995年在苏州市金阊区农村建房，通行的作法是，在村民取得农村宅基地使用权后，申请盖房 中，规定了更正登记、错误登记，提出了异议登记诉讼等一系列法律制度，确立了依申请登记原则，明确了登记机构除依据法院判决、仲裁委员会仲裁和生效的行政机关的法律 ...
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现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本 ，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 ...
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