服务合同约定的其他义务。 第五十条物业服务企业可以根据物业服务合同的约定，聘请专业经营者承担电梯、防雷装置、消防器材等设备维修养护、检测，清洁卫生、园林 条规定的资料； （二）物业管理用房； （三）物业服务期间改造、维修、保养有关物业形成的技术资料； （四）物业服务期间业主出资配置的固定设施设备； （ ...
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下列档案和资料： （一）小区共有部分经营管理档案； （二）小区监控系统、电梯、水泵、电子防盗门等共用设施设备档案及其运行、维修、养护记录； （三） 。 业主大会聘请单位或者自然人提供保洁、保安、绿化养护、设施设备保养等服务的，应当与其签订服务合同；聘请自然人的，被聘用人员可以根据约定自行购买意外伤害等 ...
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作为定作人，本不应当承担承揽人杨某在履行合同过程中造成的自我损失，但根据建设部《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》第八条的规定，电梯维修 也是电梯生产企业售后服务的主要内容；使用单位自行维修保养电梯必须得到电梯生产企业的委托代理。可见，使用单位不得擅自维修电梯，维修时必须交由生产企业或得到生产企业的 ...
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作为定作人，本不应当承担承揽人杨某在履行合同过程中造成的自我损失，但根据建设部《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》第八条的规定，电梯维修 也是电梯生产企业售后服务的主要内容；使用单位自行维修保养电梯必须得到电梯生产企业的委托代理。可见，使用单位不得擅自维修电梯，维修时必须交由生产企业或得到生产企业的 ...
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、通讯等供用合同（协议）、消防设施合格证、电梯准用证、机电设备出厂合格证和保修卡、保修协议，共用设施设备的安装、使用和维护保养（含窨井 承担物业的保修责任。 建设单位委托前期物业服务企业承担日常保修工作的，应当签订委托合同。 前期物业服务企业应当协助业主或业主委员会联系建设单位落实保修责任。 第四章 ...
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也存在侵权损害赔偿请求的余地。[16]有的日本学者认为，违反安全关照义务为脱离合同责任的债务不履行责任，应当属于侵权行为（不法行为）责任。[17]有的日本学者 安装必须取得劳动部门颁发的安全使用证后方可运行；对在用电梯实行安全年检制度，在电梯使用单位日常维修保养的基础上，每年应进行一次安全检验。检验不 ...
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电梯安装必须取得劳动部门颁发的安全使用证后方可运行；对在用电梯实行安全年检制度，在电梯使用单位日常维修保养的基础上，每年应进行一次安全检验。检验不合格 要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。此外，合同法还规定，合同中免除造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失的条款无效（第 ...
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安装必须取得劳动部门颁发的安全使用证后方可运行；对在用电梯实行安全年检制度，在电梯使用单位日常维修保养的基础上，每年应进行一次安全检验。检验不合格 条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第122条规定 ...
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情形，法律理念告诉我们，应该让此类经营者承担赔偿责任，而其与消费者间往往存在合同关系，因而合同法上基于诚实信用原则而发生的附随义务恰好可以作为满足此种需要 安装必须取得劳动部门颁发的安全使用证后方可运行；对在用电梯实行安全年检制度，在电梯使用单位日常维修保养的基础上，每年应进行一次安全检验。检验不合格 ...
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的被搭售商品相同时，卖方有优先交易的权利。例如，北太平洋铁路公司在土地租赁合同中规定：当他提供的运费与那些竞争者的运费相同时，其土地的承租人在运送产品时 往海外之产品，乃皆委由当地之维修业保养维修；爱媛公司系属具有合格升降机检查资格之维修业者，故于安全性上应肯定其电梯维修之技术与能力。而且，纵使于相对 ...
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