、人的管理，系指对区分所有人群群居生活关系所为之社区管理，其对象不外以居住于建筑物上的人为限，凡出入区分建筑物的人的行为，均应纳入，内容一般为对 及双方当事人的权利义务，分清其与委托关系和代理关系的差别，这也是正确解决物业管理纠纷的必要前提。参考书目：1、陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律 ...
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方面都是相同的。居民委员会更多地带有政府的色彩。 关键词： 社区业委会 法律地位 物业管理 拥有一套属于自己的住房事许多城市居民的头等大事，在我国实行 了依法成立的业主委员会具有诉讼主体资格，。业主委员会成为诉讼主体限定于因物业管理纠纷而产生的民事诉讼，且应当是依法成立的业主委员会。业主委员会可以以 ...
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基层策略行为与社区过程:基于南苑业主自治的社区故事[J].社会,2013(4):147-175.[7] 曾祥生.物业服务合同性质辨析兼谈无名合同有名化问题[J].南昌大学学报(社会科学版),2007(3):49-53.[8] 张翔.物业管理纠纷有关法律问题研究[J].学术研究,2008(11):73 ...
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达到“双过半”标准，第三人业委会遂与得赞成票数最多的原告甲物业公司签订《江华社区物业管理临时委托协议》（以下简称物管临时协议），约定第三人于 。成都中院经审理后判决驳回上诉，维持原判。 【不同观点】 本案是一起新型的物业管理纠纷，各方争议的实质在于业委会根据业主大会按照“双过半”标准通过的选聘方案，与 ...
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按各自职责协同实施本条例。 街道办事处（乡镇人民政府，下同）、社区居民委员会应当协助区、县物业管理主管部门做好本辖区内业主大会的成立工作，并对业主大会 督促其限期交纳或向人民法院起诉。 物业管理企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。 第二十六条物业管理企业应当履行下列义务： （一 ...
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按各自职责协同实施本条例。 街道办事处（乡镇人民政府，下同）、社区居民委员会应当协助区、县物业管理主管部门做好本辖区内业主大会的成立工作，并对业主大会 督促其限期交纳或向人民法院起诉。 物业管理企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。 第二十六条物业管理企业应当履行下列义务： （一 ...
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物业管理条例第九条第二款规定，物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由此来看，《 上，这没有明确，实务中由此引发的纠纷已经屡见不鲜。我国独特的房地产开发模式形成了无数规模巨大的住宅区，在不能细分物业管理区域的情况下，明确小公范围及 ...
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纠纷的唯一途径近年来，随着我国现代化建设进程的不断加快，人民生活水平的不断提高，物业管理正在成为一门新兴的产业，越来越多地走进平常百姓的生活，然而，与此同时， 情况来分析，造成物业管理纠纷增多主要原因有以下几个：一是随着社会的发展进步和城市建设脚步的加快，以商品房为主的大型社区增多，为物业管理提供了更 ...
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纠纷的唯一途径近年来，随着我国现代化建设进程的不断加快，人民生活水平的不断提高，物业管理正在成为一门新兴的产业，越来越多地走进平常百姓的生活，然而，与此同时， 情况来分析，造成物业管理纠纷增多主要原因有以下几个：一是随着社会的发展进步和城市建设脚步的加快，以商品房为主的大型社区增多，为物业管理提供了更 ...
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的情况来分析，造成物业管理纠纷增多主要原因有以下几个： 一是随着社会的发展进步和城市建设脚步的加快，以商品房为主的大型社区增多，为物业管理提供了更多 处在社区内建立沟通和协调机构，对某些法律没有明确规定，但又确实亟待解决的物业管理问题进行妥善处理。 3、尽快立法确立业委会的地位，构建业主自治组织，积极 ...
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