16周岁以及16周岁以上的未成年人，没有以自己劳动收入，满足自己基本生活需求，在签租房合同时都视为无民事行为能力人。(2)精神病人。《民法总则》规定，不能 民事行为能力，所以该租赁合同无效。小王法定代理人应退还小张所交押金和租金总计一万元人民币。中介公司和小张协商赔偿办法，中介公司帮小张重新找到房子 ...
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什么？谁允许你们拆啊！？ 临时打的隔断有安全隐患。必须拆除！ 说来说去，一句话 “租房需谨慎！” 找一个好住处比找工作还难 如果遇到黑中介、黑房东就更糟心 于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的， ...
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被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。二、租房押金什么时候退还(一)一般情况下押金应在租赁关系解除 合同期满或者解除合同时应予退还。(三)押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可以起诉租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 ...
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落政办在签约次月撤消落政代经，并督促物业管理单位结算落政代经期间租金和有关费用。 （8）区房地局私房落政办在签定补偿协议书一个月内完成请款 提起诉讼. (二)私房业主不愿意支付补贴款的,仍维持落政代经租. (三)落政代经租房产已列入拆迁范围的不属本实施意见的处理范围. (四)采取"两个一点"安置的, ...
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签订租房合同注意法律问题 在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字 对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒 ...
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身份证、房产证，以每月1800元的价格将房屋出租给王某，并收取其一年的租金及押金共计2.36万元。检察官评析：此类案件是房屋租赁类诈骗中最常见的 打击力度；还要进一步加强对房屋租赁市场的监管，建立房屋租赁信息便捷查询制度，使租房者能够利用电话、网络、手机查询等工具，及时发现问题，避免风险。 （记者 徐 ...
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雷，其法律后果更是天差地别。 中介只收中介费 租赁合同双方为房东和租客 这是租房中介市场的1.0版本，也是曾经我们最熟悉的模式。在这类合同中，租赁 租客而言是最友好的。 房东与中介公司签订委托合同，以公司名义管理房屋并收取租金，中介公司与房东之间形成委托合同关系，中介公司与租客之间形成租赁合同关系。即 ...
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业主就要来收房，李女士不能违反合同规定。最后只能给警方打电话来帮忙处理此事。很多业主在租房卖房过程中会遇到同样的事情，双方口头协商。专业人士提醒，为确保双方利益均不受损失， 水、电、燃气费、车位等费用；（8）最重要的一点是明确违约方式，如房东卖房，需要提前几个月跟租户说明，赔偿几个月的租金等。文/高崇...
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，不能租住。3.合同中最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有 面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。8.租套房尽量不要与人合租尤其与异性合租，以免产生民事纠纷和安全隐患。9.在租房时尽量选拔设施齐全管理 ...
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，房子外租5年的时间，正好发生在他们夫妻关系存续期间，租金应该视为共有财产。法院认为，出租房在婚后是由夫妻双方共同经营管理，包括维修、修缮，所取得的 经营而获得的收益。孳息和经营性收益都是婚姻法中的收益形式。本案中，房屋租金由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多 ...
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