婚姻关系存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有 关系存续期间因市场价格上涨而产生的增值，由于抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，是不以人的意志为转移的市场行为作用的结果，仍应依原物所有权 ...
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婚姻关系存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。 比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终 关系存续期间因市场价格上涨而产生的增值，由于抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，是不以人的意志为转移的市场行为作用的结果，仍应依原物所有权 ...
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允诺禁反言原则作为弥补对价制度缺陷而产生的一种原则，一般适用于当事人先允诺后反悔的情形，主要包括：作出无偿之诺继而反悔；建筑工程中，次承包商投标后又撤 继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。由此上诉人必定败诉无疑，这于法律规范目的和公平正义原则有违。而适用王泽鉴 ...
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禁反言”原则作为弥补对价制度缺陷而产生的一种原则，一般适用于当事人先允诺后反悔的情形，主要包括：作出无偿之诺继而反悔；建筑工程中，次承包商投标后又 继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”由此上诉人必定败诉无疑，这于法律规范目的和公平正义原则有违。而适用王泽鉴 ...
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不予受理，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。当事人之间以违法建筑为标的物签订的买卖、租赁合同发生的争议，人民法院应当依法受理，并依法确认以违法建筑为 ，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定，且不影响房屋的正常使用，完全可以实现签订租赁合同的 ...
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和房地产证后，小李经核对后发现与他签合同的所谓“房东”原来是“二房东”。 点评：出租房子房主也不能当甩手大掌柜，宜定期巡视出租物业，以防房子被人恶意转租。网络 某自己张贴出租的告示并找到了租户。省下了一笔中介费，让他得意不已。可租赁合同期满，张某发现家里的一些小电器都不见踪影。张某让租户赔钱，租户却称 ...
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民122）。出卖人声明其出售的商品为不合格的，对买受人不生质量瑕疵补救请求权。） 要旨3：本条第3项，规定的是租赁合同项下出租人之租金支付请求权（合 ：分期履行的债权，各期债权的诉讼时效期间分别从各次履行期限届满时起计算。如定期金债权，每期给付的利息（合205）、租金（合226）、工资（劳50）、红利 ...
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民122）。出卖人声明其出售的商品为不合格的，对买受人不生质量瑕疵补救请求权。） 要旨3：本条第3项，规定的是租赁合同项下出租人之租金支付请求权（合 ：分期履行的债权，各期债权的诉讼时效期间分别从各次履行期限届满时起计算。如定期金债权，每期给付的利息（合205）、租金（合226）、工资（劳50）、红利 ...
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对于对方各个当事人应受领的给付部分得拒绝履行,并在第537条和第633条关于租赁与承揽合同也有同时履行抗辩权的具体规定。英美法系国家也承认同时履行抗辩权, 履行之抗辩。[8]对于双方当事人应定期的或继续的为给付的双务合同,除有特约或因契约目的可推断每期给付独立外,不管于哪一期有不履行,被请求履行方均可 ...
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典权人的保护，在相对法律关系之外，又成立了客体为不行为的绝对法律关系。[10]因而，在取消了典权附带的物权性质后，不会影响其作为债权的存在。其次，典权作为债权， ，颇似古希腊的利用相抵。[18]典契不同于一般的双务合同，也不同于一般的用益权合同，它是双方用益的合同。租赁合同是有偿用益的典型，虽然是双务 ...
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