领取权属证书的房屋，以及转让以划拨方式取得土地使用权的房产未先报经有批准权的人民政府审批的，对有关当事人所签订的房屋买卖合同的效力被轻易否定的现象十分普遍，上引案例 ，并将房屋实际交付，但双方未办理房屋转移登记，B在使用一段时间后，又通过签订房屋买卖合同转让给C，并交付给C。对上述交易活动所涉A与B间 ...
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向交易中心支付了3万元定金，并保证在签订认购书后15天内与交易中心签订房屋买卖合同。交了定金后，蔡先生到房产和国土管理部门查证，发现那套别墅的 ，与我国房地产登记管理的历史渊源有关。目前我国不动产登记机关分散，土地管理部门和房产管理部门分别主管土地权属登记和房屋权属登记，而且其所依据的法律也不同，房产 ...
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向交易中心支付了3万元定金，并保证在签订认购书后15天内与交易中心签订房屋买卖合同。交了定金后，蔡先生到房产和国土管理部门查证，发现那套别墅的 ，与我国房地产登记管理的历史渊源有关。目前我国不动产登记机关分散，土地管理部门和房产管理部门分别主管土地权属登记和房屋权属登记，而且其所依据的法律也不同，房产 ...
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是，房产部门在办理房产证时，坚持要求买卖双方另行签订房产部门制订的非《示范文本》合同，造成买卖双方存在两份合同。虽说房产部门签订的合同是为了办证之用，因其未违反 ，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （ （一）品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （ （二） ...
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目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书的土地上的房产， 许可证的项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是 ...
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向交易中心支付了3万元定金，并保证在签订认购书后15天内与交易中心签订房屋买卖合同。交了定金后，蔡先生到房产和国土管理部门查证，发现那套别墅的 ，与我国房地产登记管理的历史渊源有关。目前我国不动产登记机关分散，土地管理部门和房产管理部门分别主管土地权属登记和房屋权属登记，而且其所依据的法律也不同，房产 ...
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原告所诉案情： 原被告于2017年9月24日签订《二手房买卖合同》约定，被告将其名下位于深圳市区保税区市花路商务大厦房产转让给原告，总价值为6374292元，于2018 交付，是原告有特殊要求才按其要求进行部分整改，即被告在约定的交房日期后仍在更换家私或装饰，不能就此认定被告在2018年4月30日交房 ...
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海涛与轩宇公司签订了一份疑点重重的商品房买卖合同，根据城市房地产管理法第四十五条第一款第(四)项关于商品房预售，应当"向县级以上人民政府房产管理部门办理 其三，为了进一步解决实践中如何处理无证预售商品房合同无效后的赔偿损失问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 ...
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合同是双方在意见达成一致后需要做的事情。在购买房子的时候买卖双方达成一致之后也是会签订房产买卖合同的，那么购买二手房的时候合同该怎么签订呢？下面小编为您 代理人，避免遭遇欺诈。另外，要尽可能选择有实力、讲信誉的中介公司二、要在合同中注明房产、附属设施的交验时间和费用承担时间在确定和写明所购二手房及附属 ...
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另一方拒绝履行产权过户、交接房款、交付房屋等后续合同义务，除属于《合同法》第一百一十条规定情形以外，人民法院应予支持。当事人已经签订房产买卖协议或者已经与房产 的，应当赔偿损失。按照《合同法》第一百一十三条规定，损失赔偿额包括合同履行后可以获得的利益。一方违约且发生房屋价格涨跌情形的，涨跌差价属于合同 ...
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