章（第7-11条）。 [85] 参见财政部、国家税务总局：《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税 [2008]24号）。 [86] 谢哲胜 华北金融》2006年第2期。在福州，63.8%的租赁住房合同租期为12个月，27.6%的合同租期为6个月。见中国人民银行福州中心支行货币 ...
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售，其收益的一部分要归政府取得。 有限产权可否抵押？基于经济适用房为共有产权，主要看售房合同有无抵押的约定，没有约定的，购房人拥有三分之二产权的情况 直接或间接的投资。结合我国保障房建设资金的匮乏，研究相应制度允许外资参与经济适用住房的建设，一方面可解决外资投资境内房地产的冲动，使其浮出水面并纳入监管 ...
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收购，出售单价不得高于购买时的单价。已购买经济适用住房的家庭住满5年的，按照当地政府的规定，以签订合同时间为限;有些即使住满5年，也不能 。8.2若委托人选择委托律师事务所监管房价款，律师应提示买卖双方在签署房地产买卖合同后，将购房款和产权证交由律师事务所统一管理，待产权转移登记完成即买方产权证出证后 ...
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上级相关政策，调整收入标准、资产限额标准，及时向社会公布。第二十八条 对已经申请经济适用住房、限价商品房保障，正在进行轮候的家庭，可以申请转为公共住房保障 市住房保障部门调剂安置本地其他符合条件的保障对象，并由产权单位与承租人签订租赁合同，出租收益归单位所有。第七章 使用维修及退出管理第四十二条 住宅 ...
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，依据合同法的规定予以判定。 1、当事人签订的经济适用房买卖合同约定五年内过户、交易的，该约定违反了《经济适用住房管理办法》第30条的禁止性规定，应当根据 实际占有、使用房屋，且对于未办理过户登记没有过错，基于保护交易安全、维护正常经济秩序和稳定法律关系考量，法院对朱某要求对案涉房屋继续执行的诉讼请求 ...
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安全标准和建设程序进行勘察、设计、施工和验收，工程质量应达到设计文件和承包合同规定的质量标准。工程项目实行分户验收制度和质量终身负责制。建设单位须在 证明材料。(五)申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房购房优惠政策。第二十三条符合以下情形的 ...
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中华人民共和国合同法若干问题的解释》 (一) 第四条规定：“合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购；但这些政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院判决合同 ...
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的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷 期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动， ...
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【审查要点】当事人一方以租赁房屋未办理工程竣工验收为由，要求确认房屋租赁合同无效的，法院不予支持。如果因房屋未经竣工验收导致承租人无法使用，承租人可以 价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。就经济适用住房签订的房屋租赁合同系利用公共资源谋取个人利益，违背了 ...
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该规定。 第六条相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用其 、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的， ...
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