经济适用房管理规定 -法学论文搜索

律师解读经济适用房是否可以转让

划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。二、申请材料1、申请经济适用房按要求如实填写的《个人购买经济、中国人民银行、国家税务总局联合发布的《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易， ...

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经济适用房属于普通住宅么？买经济适用房需要交什么费用？

将按非普通住宅对待。而并不是以是否经济适用房来界定的。根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。 ...

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经济适用住房违规出租合同因损害社会公共利益而无效

方能购买，而不是所在单位的福利分配。《经适房管理办法》第三十三条规定，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。这一规定意在于实际交房之日止的房屋使用费，二审法院不予支持。为维护公共利益，促进保障性住房管理秩序规范，二审法院另行下达决定书对该部分收益（共计3035元）予以收缴。关于张 ...

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经适房困境引出了司法困境

，即对借名买房一般判决实际出资人享有长期居住权，而对黑白合同则依据《经济适用房管理办法》认定买卖合同无效。这些表面上看是由法律与规章的冲突造成的福利当成暴利工具。这就要求必须建立不同于市场化的交易规则，不能无条件适用《合同法》规定。此外，社会保障立法滞后，尤其是住房保障法的欠缺，也使我国整个住房 ...

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经适房困境引出了司法困境

，即对借名买房一般判决实际出资人享有长期居住权，而对黑白合同则依据《经济适用房管理办法》认定买卖合同无效。这些表面上看是由法律与规章的冲突造成的福利当成暴利工具。这就要求必须建立不同于市场化的交易规则，不能无条件适用《合同法》规定。此外，社会保障立法滞后，尤其是住房保障法的欠缺，也使我国整个住房 ...

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昆明经济适用住房上市交易问题解答

管理。4、尚未住满5年的经济适用房买卖合同效力《经济适用住房管理办法》第30条规定：“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市上市出售申请进行审核。本案涉诉房屋的产权情况及二被告的交易情况，显然与上述规定相悖。（摘自北京法院网，作者张建丽）云南标志律师事务所：毕志荣、 ...

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经适房买卖合同是否因“不得上市交易”而必然无效？

根据合同约定，依据合同法的规定予以判定。 1、当事人签订的经济适用房买卖合同约定五年内过户、交易的，该约定违反了《经济适用住房管理办法》第30条的禁止性实际占有、使用房屋，且对于未办理过户登记没有过错，基于保护交易安全、维护正常经济秩序和稳定法律关系考量，法院对朱某要求对案涉房屋继续执行的诉讼请求 ...

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经济适用住房抑或休矣

的决定》中首次明确具有社会保障性质的经济适用住房供应体系，以后国家又分别几次对经济适用住房的建设、分配、管理等作出规定。2007年，原建设部等七部门联合发布，由于自身经济能力的限制，其对住房首要需求是有房居住，而不是有所有权。虽然经济适用住房相对商品住房价格低，可对于低收入家庭仍是一笔非常大的开支， ...

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二手房的法律问题

及说明查询房产登记，如房产证尚未办理，查询预售备案登记按照我国《房地产管理法》规定，尚未办理房产证的房屋不允许上市销售，但是司法实践中，尚未办理房产证的房产上市时还须缴纳一定数额的综合地价款回迁房这两种房屋产权性质同为按照经济适用房管理的房屋，只是供应对象参照经济适用房，上市交易可随时进行， ...

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上海市常住户口管理规定

的，经公安机关审批后，可以将户口迁入本市。部队集体户以及在驻沪部队公寓房、经济适用房上设立的家庭户仅限现役军人配偶及其未成年子女落户。随女军人报出生的违反规定情形的。第九章附则第八十一条本规定自2018年5月1日起施行。《上海市常住户口管理规定》（沪公发〔2010〕370号）同时废止。 ...

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