还应当有规划部门同意变更的依据。在住宅楼内从事商业活动和开办公司，会造成住宅配套资源的紧缺，如车位的紧张、电梯的拥堵、用电的超负荷等等，这给同一 的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予 ...
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了三个内容。 1.规定专有权的所有权权能 业主对区分所有的建筑物内的住宅、经营性用房等[1]专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，具有所有权的全部 彬著：《物权法》，法律出版社2004年版，第272-273页。 [4]Brmann：德国住宅所有权法，转引自戴东雄译，同注[43]。 [5]陈华彬著， ...
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》对此以业主的建筑物区分所有权予以明确规定。该法规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 年《法国民法典》，当时处于自由资本主义时期，确立建筑物区分所有权主要是为了解决住宅缺乏问题。之后，《意大利民法典》、《葡萄牙民法典》、《日本民法典》、 ...
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建筑物、构筑物和其他附着物。 土地储备机构不得兼营除临时利用储备土地以外的其他经营性业务。 2.4.7 土地储备地块的供应 1、交付供应 土地储备机构应当按照土地 土地使用者的行为。 2、适用范围 （1）供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地； （2）供应工业用地； （3）其他土地供地计划公布 ...
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发展，城乡一体化进程加快，特别是一些发达地区农村工业化和商业化程度较高，农村经营性财产日益增加，城乡普遍开征财产税有利于均衡城乡税收负担水平，体现税制的完整性。但 和住宅性物业进行税目分类，理由是区别对待的问题以纳税能力衡量，经营性物业与纯消费性的住宅物业性质是不同的，前者有收入来源，后者是纯支出。但 ...
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的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。(建释3条)业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对 的车位。 五、关于业主管理权的具体规定 改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同 ...
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占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。（建释3条） 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对 ） 建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院 ...
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根据原《土地管理法》第43条规定，单位或者个人只有兴办乡镇企业、村民建造住宅以及公益性的基础设施方可使用集体土地，其他的建设行为必须使用国有土地。根据 、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。同时，使用者取得集体经营性建设用地使用权后可以进行转让、互换或者抵押等交易。该条规定确立了农村 ...
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可以根据物业特点自行决定选聘物业服务企业的资质等级及服务内容。 第四十六条 住宅物业的建设单位应当在领取《商品房预售许可证》之前，应当采用公开招投标方式选聘具有相应 专项维修资金、物业经营性收益等进行财务管理和财务审计。管理账目每年向业主公布一次。 第六十一条 凡具备分表直抄到户条件的住宅小区内的水、 ...
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，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田 通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源 ...
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