购买房屋后标准版合同 -法学论文搜索

恶意串通导致合同无效的认定

。据此，再结合宁某自购买诉争房屋且取得产权证书至今并不收房，且无证据证实查验过诉争房屋，诚难确认李某及宁某《自行成交版合同》及11张《收款的，合同无效……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。”关于“恶意”的认定标准，司法实践中的一般界定为：行为人于行为时明知或应当知道其行为缺乏法律上的根据 ...

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租赁标的瑕疵与合同救济

向被申请人支付律师代理费及仲裁费。 2．仲裁庭意见(裁判要旨) 经审理查明，申请人承租房屋后在办理工商登记过程中被工商登记机关拒绝，原因是根据《关于规范房地产市场施:《法律思维导论》，郑永流译，法律出版社2004年版，第60页以下。 [9] 学者将此概括为合同责任时的扩张(缔约上的过失理论等)、质的 ...

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民国时期房屋租赁立法研究

只占当年房地产投资的6%。而且对经济适用房申请和购买的管理比较松散，导致一些不符合规定的人入住。对经济适用房的面积标准也控制不力，一些经济适用房高达100多平米甚至、（4）情形辞租者，须于两个月前通知房客免除最后一个月的租金。翻造房屋后仍系出租，原来房客如无（6）、（7）情形者，有承租之优先权。 [ ...

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合同诈骗罪的特殊类型之“两头骗”：定性与处理

。[5]这种所谓综合分析方法，看似全面，实则似是而非，并不能为正确地区分合同诈骗罪与民事欺诈提供清晰的标准。笔者认为，合同诈骗罪与民事欺诈的根本区分在于：合同在收到首付款的情况下，即将房屋过户给被告人。被告人取得房屋产权后，将房屋用于抵押借款。在此，如果被告人用借款归还了购买房屋的余款，就不存在诈骗 ...

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论承租人的优先购买权

可归结到卖价上来，故其实质上仍是卖价问题。第二，将同等条件理解为同等价格，标准客观，易于操作，不会在司法实践中出现对条件理解不同而出现公说公有理、婆说其次应限定在租赁合同有效期内的一定时期。如我国《城市私有房屋管理条件》第十一条和《意见》第118条均规定，房屋承租人的优先购买权应在接到通知后3个月内 ...

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合同解除效果与违约责任

为支付违约金。因此，对桂冠公司要求支付违约金的主张不予支持。鉴于本案合同解除后桂冠公司另行购买办公楼等需要支付费用，而泳臣公司专门按照桂冠公司的要求定向建设的物灭失的风险承担）的处理、实物返还和折价返还的选择、折价返还的具体标准、返还物的增值、返还时间、地点等问题都没有具体的返还规则，无法解决解除 ...

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论承租人的优先购买权

可归结到卖价上来，故其实质上仍是卖价问题。第二，将同等条件理解为同等价格，标准客观，易于操作，不会在司法实践中出现对条件理解不同而出现公说公有理、婆说其次应限定在租赁合同有效期内的一定时期。如我国《城市私有房屋管理条件》第十一条和《意见》第118条均规定，房屋承租人的优先购买权应在接到通知后3个月内 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

于同一集体经济组织之内，跨村、乡镇的买卖，甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前司法抵押时，集体土地所有者应同意在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地，第十三条规定因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的 ...

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浅析第三人要求法院判决房屋买卖合同无效

是指合同当事人之间，具有封闭性，外人不得入内，是法院判断合同是否有效的一个标准！其次，只有损害国家，集体的利益时才是无效。而损害第三人的利益与第形式上还是实质上看，都无意义。第三人要求法院判决当事人的房屋买卖合同无效，相关司法解释分别对优先购买权和恶意串通两种情形肯定其请求权，不可能不知道前述可能 ...

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2013版《建设工程施工合同（示范文本）》理解与应用

版合同范本应当吸纳最新立法成果。 4、新规范出台：99版合同范本实施后，《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程计价规范》先后有2003版、2008版、2013版，99版合同范本应与新规范相协调。二、投资体制改革后形成的两套合同范本长期以来，房屋建筑领域的合同 ...

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