证明房屋所有权的真实状态与登记簿记载不一致，而其为该房屋的共同共有人，则人民法院对此应当据证据规则认定房屋为夫妻双方共同所有。又如，张三在其享有土地使用权 不应得到支持；但当借名人于诉讼时符合了购房条件或者该房屋具备了再行转让交易的条件时，因并不存在继续履行合同的障碍，故可支持借名人主张登记权利人协助 ...
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证明房屋所有权的真实状态与登记簿记载不一致，而其为该房屋的共同共有人，则人民法院对此应当据证据规则认定房屋为夫妻双方共同所有。又如，张三在其享有土地使用权 不应得到支持；但当借名人于诉讼时符合了购房条件或者该房屋具备了再行转让交易的条件时，因并不存在继续履行合同的障碍，故可支持借名人主张登记权利人协助 ...
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买卖合同是一方婚前签订并交纳首付款的，即使按揭房屋是在婚后才取得房屋权属登记，但房屋的所有权是在签订购房合同时就已经确定下来。依照这种意见，一方婚前签订 就导致了财产性质的不同，还可能出现一方完全没有出钱却仅因为结婚登记就成为房屋共有人。这不仅不公平，也有违婚姻立法确立个人财产的初衷。实践中房屋权属 ...
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，必要时也可以到房管局核对真伪。 3、注意房屋共有人。 若房屋存在共有人，则必须让共有人也在买卖合同上签字。司法实践中，出现过冒名顶替签字的情况， 需对各项税费的承担作明确的约定。 9、明确违约事项。 如采取按揭贷款购房的方式进行购房的，对没有获得银行贷款审批的后续处理方式也要约定，避免以后产生纠纷。 ...
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、共有所有的家庭财产。以家庭共同生活为前提，对家庭财产作出贡献的成年子女作为共有人，在共同生活期间取得的维持共同生活或以生产为目的的财产，系家庭共有财产 的可能性不能排除；房款来源证据证明力不足以推翻宫某的购房合同、发票等；刘某公司付款行为直接证明该房屋绝大部分款项系刘某支付，显然，作为妻子的宫某对刘 ...
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关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致， 共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。? 父母出资为子女购房，一方出资另一方未出资1、赠与关系 ...
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继承中遗产共有人的优先购买权作了较为细致的规定，该法第81514条规定：任何共有人，均可在此项通知之日起一个月期限内，以司法外文书告知让与人， 房屋买卖合同无效。这条规定没有解决的一个大问题是：出租人与他人缔结的买卖合同被宣告无效后房屋所有权的归属问题。此时，有两个选择，要么承租人直接取得房屋所有权； ...
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继承中遗产共有人的优先购买权作了较为细致的规定，该法第81514条规定：任何共有人，均可在此项通知之日起一个月期限内，以司法外文书告知让与人， 房屋买卖合同无效。这条规定没有解决的一个大问题是：出租人与他人缔结的买卖合同被宣告无效后房屋所有权的归属问题。此时，有两个选择，要么承租人直接取得房屋所有权； ...
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对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并 部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。（三）父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的 ...
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本集体经济组织成员以外居民出资在其宅基地上联合开发建房的，联合建房人不能成为房屋共有人，但对与其合作农村的居民享有债权，买卖无效。四是在婚姻关系存续 住宅买受人的限制条件，赠与合同有效。七是农村集体经济组织在符合规划情况下，在集体建设用地上建设住宅用于安置集体经济组织成员，购房指标如果在符合受让条件的 ...
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