解除购房合同，就可以不催告。催告解除购房合同，只是在合同没有约定的情况下，依照法律规定的解除购房合同的程序。 该条司法解释第二款规定：“法律没有规定 作用。2、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》是商品房买卖合同的补充约定，是发展商对商品住宅承担质量责任的法律文件。但“两书”又往往是发展商自制的格式 ...
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清”制度，其规避行为理当认定无效。 被告认为，本案中的《购房合同》及《补充协议》合法有效，对合同双方皆具约束力。物价局“一价清”制度，仅为 收费。”很显然，这一规定作为重庆市物价部门规范重庆地区房地产市场商品住房销售价格的行政性文件，其制定目的在于进一步提高商品房销售价格之透明度，规范商品住房销售价格 ...
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超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房 一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒 ...
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、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订二手房买卖补充协议，以资共同信守执行。 1、 甲方在和乙方完成 给甲方。 6、 甲方在和乙方办理正式房屋更名手续前，必须提供房主户口本、房产证、购房所缴纳契税发票、房屋维修基金缴纳收据、煤气开栓费缴纳收据、有线电视及电话初 ...
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超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房 一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒 ...
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房屋面积等都有明确约定而视为将来签订购房合同是对其的细化、补充或变更。 [10]笔者认为：在商品房预约协议具备购房合同主要内容的前提下，应当认为预约合同已经 2003]7号）第五条中规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的购房合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 ...
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协议的时候，最好邀请相关专业人士的指导。详细内容由法律经验编辑为您介绍。购房时签订购房合同补充协议要注意在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范 影响的时间而相应延迟交付房屋，而不用承担延迟交付房屋的责任。由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。因此，购房人不要 ...
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的效力，当然对开发商是没有任何约束力的。因此希望广大读者如果在签购房合同时凭借广告作标准，那么在购房合同中可以签订补充协议，要求将开发商在广告中的承诺 ，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出上述约定。 七、关于精装修条款 购房疑问：今后精装修住房会越来越多，毛坯房将渐渐退出市场，那么如何顺利签订购房 ...
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建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定，各套(单元)分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数 超过3%，购房人均有权利解除合同”更为理想。 购房者一定要注意保留本条中的“因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议”的约定，并 ...
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就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第12条规定合同一般 认购书确定了房号和价格确定方法，并可以据此确定面积等事项，或者能够确定房屋总价款，那么就已经具备了购房合同的必要条件，除非有相反证据，否则订购书的法律 ...
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