判决书］ 裁判摘要： 一、双方当事人基于同一笔款项先后签订《商品房买卖合同》和《借款协议》，并约定如借款到期，偿还借款，《商品房买卖合同》不再履行；若借款到期， 《商品房买卖合同》、2008年7月9日签订的《购房补充协议》以及2008年9月2日签订的《购房补充协议（二）》所确定的双方权利义务是，兴吾源 ...
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与开发商达成一致。购房牢记四个要点针对存在的风险点，重庆一中院建议买房者应注意四个方面的问题。第一，认真审查买卖合同条款以及相关的补充协议。尤其是涉及 证据材料，这些材料在诉讼中对购房者完成举证义务将起到一定作用。第四，购房者在购房前应对房地产市场进行初步的预估和判断，并提前了解相关政策规定、首付比例 ...
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的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；中介 购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十 ...
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双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。6、通过中介公司购房必须要求与房主见面 经纪公司推出收购业务，因此出现一房多卖的违规操作，即 行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。7、必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在 ...
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；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。 三、可以退还购房定金的情况：1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同 的录音来证明。 有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的 ...
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获得哪些赔偿?开发商的哪些行为会致使合同无效？如何弥补购房者的损失？购房合同无效的情形有哪些1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性 ,购房人无权据此退房。除了上述法定退房情况外,购房人还可以通过在购房合同,或其附件,或补充协议等书面形式中约定可以退房的其他情况。7、不能办理 ...
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哪些赔偿?开发商的哪些行为会致使合同无效？如何弥补购房者的损失？ 购房合同无效的情形有哪些 1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性 ,购房人无权据此退房。除了上述法定退房情况外,购房人还可以通过在购房合同,或其附件,或补充协议等书面形式中约定可以退房的其他情况。 7、不能 ...
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获得哪些赔偿?开发商的哪些行为会致使合同无效？如何弥补购房者的损失？购房合同无效的情形有哪些1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性 ,购房人无权据此退房。除了上述法定退房情况外,购房人还可以通过在购房合同,或其附件,或补充协议等书面形式中约定可以退房的其他情况。7、不能办理 ...
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目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以...什么是购房定金?简单来说就是在购房者看中一套房屋之后、在正式签约之前，买卖双方会 返还”;3、如果双方在上述过程中都不存在违约情况，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方，而 ...
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日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。(三)延期交房：开发商《补充协议》规定，若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金， 合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你 ...
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