《合同法》第224条规定了转租，将转租分为合法转租和不合法转租。就不合法转租而言，法律规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”对此 所有权。 租赁权与所有权的关系，上文已经论及，在此不再赘述。占有不仅在所有权转让的情况下有公信力，在租赁的情况下同样也有公信力。法律既然保护受让人信赖 ...
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，出租人可以随时收回农地，并要求承租人限期恢复原状、赔偿损失；（6）擅自转租，出租人有权解除合同；（7）农地租赁人累计欠缴租金达到法定或约定 征用将集体地所有权变为国家所有权一种单向流转方式。 [58] 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条。 [59]郭洁：《农地使用权流转法律问题研究》， ...
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实用房的买卖合同中都有约定，经过一定时间，只要补交土地出让金后，业主就可以转让。既然转让都可以，为什么不可以租呢？因此，不宜说这种租赁一律无效。按照司法解释 所有的转租的诉讼都适用？按照条文的逻辑，这个规则应当仅仅适用于异议权和推定同意转租的诉讼中，但事实上在其他方面也会出现本租诉讼关乎次承租人利益的 ...
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3] 4．侵害不动产、侵害动产。这是根据侵害财产权利的形态作出的划分。不动产和动产的区别具有重大的实益，两者存在的物权种类及物权得丧变更要件都不同。[4]侵害 登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第23条规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 [7] 我国《物权法》第 ...
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权，国有土地享有建设用地使用权、土地增值收益权和转让权），尽管这种二元格局为快速城市化和工业化提供了便利，但也引发了一系列问题。《办法》实施 ，这两种所有权在所有制基础上是相同的——均为公有制，只不过公有制的层次有所区别。有学者即据此认为国有土地所有权是“上级所有权”，集体土地所有权是“下级所有权”， ...
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交大法学》2023年第1期 摘要：刑事诈骗是民事欺诈中的严重部分,两者最主要的区别在于行为人主观上是否具有非法占有目的。刑事诈骗的行为类型多样,具体构造也存在一定差异, 给王某,租期为剩余的2年6个月。李某担心张某不同意房屋的转租和避免转租中的麻烦,于是找到自己的朋友占某冒充张某并签字同意房屋转租,与 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）施行前、后的区别：1995年1月1日《城市房地产管理法》施行前，认定合同效力可以在投资 效力，但合同违反《城市房地产管理法》、《规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、行政法规强制性规定的除外。 以划拨方式或以出让方式 ...
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争议。 其二，国务院于1990年5月19日所发布施行的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章规定了土地使用权出让制度后，又在第四章规定土地 是立法者在创设出了土地使用权出让制度代替土地出租制度后，为了解决租赁制度的转租问题而迫不得已采取的措施而已。正是由于此种无奈的选择才使条例规定的土地使用权 ...
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争议。其二，国务院于1990年5月19日所发布施行的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章规定了土地使用权出让制度后，又在第四章规定土地 是立法者在创设出了土地使用权出让制度代替土地出租制度后，为了解决租赁制度的转租问题而迫不得已采取的措施而已。正是由于此种无奈的选择才使条例规定的土地使用权 ...
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不符，且对于土地利用实有妨害{11}(P.972)。民间一田二主的田面权人拥有自由转租的权利，这是其独立所有权的重要体现。而永佃权人在立法者看来只是租种土地 ]永佃制是中国固有的永佃习俗和相关国家立法的总称，而永佃权系运用西方物权理论改造固有永佃制所形成的概念，二者的区别现已基本为学界所接受。 [2] ...
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