交纳定金一方违约的，不能要求退还定金；收取定金一方违约的，双倍返还定金。那么开发商收取的费用是否就是定金呢?最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。很显然 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条判决：撤消双方签订的合同《商品房买卖合同》；被告返还购房款；除退还购房款外，被告同时应向原告 ，预订款，诚意金，担保金，保证金，订约金，押金等。按照法律规定，定金使用定金罚则，如果开发商或销售公司违约，应当双倍返还定金，可是消费者一旦毁约，已 ...
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双方未签订正式的商品房买卖合同，买受人违约订金、押金不退还，出卖人违约双倍返还订金、押金，那么此时订金和押金即具有定金的性质。 第三节 商品房销售 书约定保修期的存续期。 3、保修义务 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。商品住宅委托 ...
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年5月27日，上海市第一中级人民法院对一起商品房预售合同纠纷案终审判令被告房产商退还原告购买地面汽车停车位以及地下自行车库的钱款及利息损失。（2008.5.28）【 合同并非赵某本人所签，而且中介公司在服务过程中存在诸多问题，所以自己不应承担违约责任。该案主审法官表示，依法成立的合同，对当事人具有法律 ...
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立约定金与违约定金的性质 3.商品房认购书中的定金识别问题 实践中，商品房认购书中对于认购人缴纳的款项称呼很多，有订金、有预定金、有押金、有房号 但却因其他因素未能签署正式的预售合同,定金条款也不能发生作用,而应将定金退还购房人,否则将导致购房人在签订认购书之后,必须无条件地接受开发商提出的每一项预售 ...
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签订正式的商品房买卖合同，买受人违约订金、押金不退还，出卖人违约双倍返还订金、押金，那么，此时订金和押金即具有定金的性质。 第三节 商品房销售 将不予受理。 3-2-3 房地产经纪人的执业程序 在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师要提示委托人注意经纪人的执业程序。房地产经纪人和 ...
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被告保证在签署本合同后五日内将房地产证原件交予替买卖双方监管定金及交楼押金的第三方。被告应当于收到全部房款三日内将涉案房产交付买方，双方协商同意在定金 后，被告通过电话和短信方式表示其因自行经济问题而无法继续履行合同、原告可以单方解约。被告上述行为已构成根本违约，原告依法享有合同解除权。 裁判结果一、 ...
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问题，如就业压力大，劳动关系紧张，群体性突发事件增多、用人单位拖欠克扣劳动者工资、不为职工按时足额缴纳社保金、任意延长工作时间、非法收取劳动者押金 ，用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。 用人单位违反本法规定，以担保或者 ...
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淡季，王某遂于当年4月1日离开该浴池他干。离开后，王某找浴池退还押金未果，遂提起诉讼。对本案的法律关系，实践中有多种不同认识。一种观点认为 规定不能适用于民法上的雇佣合同。虽然《劳动部关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第24条规定有：“用人单位在与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式 ...
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淡季，王某遂于当年4月1日离开该浴池他干。离开后，王某找浴池退还押金未果，遂提起诉讼。对本案的法律关系，实践中有多种不同认识。一种观点认为 规定不能适用于民法上的雇佣合同。虽然《劳动部关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第24条规定有：“用人单位在与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式 ...
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