，与日本民法不一样，该法第898条规定：“债务人不履行义务时，债权人经事先通知债务人，得变卖留置物，但此规定限于债权人未得到充分担保的情形。”[6]显然 特别优先权之一，见《法国民法典》第2013条（4）。另外日本民法学者认为在房客改良建筑物外墙情况下能留置建筑物的全部，可见类似的权利在日本民法上也是 ...
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年8月30日）第57条规定：房主出卖房屋时，在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。这一规定虽然较为粗疏，但不妨视为司法实务界对承租人 条和第28条的规定，抵押权人委托有关机构出售或者拍卖抵押房地产时，应书面通知共有人和承租人，共有人和承租人依法享有优先购买权；根据《广州市房地产抵押管理办法》第 ...
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说明，承租人均是指房屋承租人而言）。本案显然是因为出租人浩达公司在出卖房屋时没有通知承租人李文而引起的优先购买权纠纷。 关于承租人的优先购买权，最高人民法院早在 年8月30日）第57条规定：房主出卖房屋时，在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。这是司法界对承租人优先购买权的再次确认。在此基础上 ...
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8月30日）第57条规定："房主出卖房屋时，在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。"这一规定虽然较为粗疏，但不妨视为司法实务界对 根据《合同法》第230条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”和最高人民法院 《关于贯彻执行中华人民共和国 ...
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，输了官司却从不交纳罚款。后来，机场管理当局给这6名司机发送通知，禁止他们今后进入机场（除非作为旅客）。丹宁法官认为，他们没有获得 ，由于当事人阻挠送达[113]、当事人中途变更住址[114]，或者当事人长期外出而未收到通知[115]，不影响行政程序的效力。由于当事人的代理人的过失，致使当事人丧失出席 ...
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管理部门通过行政手段，强制学生在校内居住，排除了来自社会各经济体就争夺学生房客客源参与竞争，造成各经济主体地位的不平等和机会的不均等，不合理 时候就是问题合理解决的时候。 参考文献 ① 国家教育部《关于切实加强高校学生住宿管理的通知》，2004年6月3日 ② 同上 ③ 余卫明主编，《民法学》，湖南人民 ...
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，转租中的出租人原本是承租人，却变成了出租人，即俗称的二房东，即本来的房客变成了二房东。 司法解释对于转租规定了六个问题： （一）转租须经出租人 了。 怎样确定侵害承租人的优先购买权，解释确定出租人出卖租赁房屋在合理期限内没有通知承租人，就构成侵害优先购买权。 这个规定有一个问题值得斟酌，就是有可能使 ...
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执行民事政策法律若干问题的意见》规定：房主出卖房屋时在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见试行》 根据最高人民法院《意见》（试行）第118 条的规定，出租人出卖房屋时未尽通知义务，致使承租人丧失行使先买权机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖 ...
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房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有权人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。”最高人民法院1984年《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定：“房主出卖房屋时在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。”最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见试行 ...
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法律或契约对于受损害人负有作为之义务者为限，原审以上诉人之女周某某系应房客之召前来陪宿之私娼，而非报明登记之住客，已为上诉人所自 达 1000 余起、造成人员伤亡数百人的情形，发布了《关于加强电梯安全管理的通知》。 [28]规定电梯实行安全使用制度，新电梯安装必须取得劳动部门颁发的安全使用证后方可运行 ...
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