政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为，征地补偿过低，对被征地农民的安置力度不够，是当前集体土地征收中普遍存在的又一症结。征地价 格很低 农户，很 少或几乎没有参与到土地被征收的协商中。第四大症结是农房拆迁欠法律规范。迄今为止，国家还没有统一的集体土地上房屋拆迁补偿条例或办法，目前只能依照 ...
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是别有隐情。 在《征收条例》公开征求意见时，即有观点攻击其未将集体土地上的房屋征收纳入规范对象，但由相关的立法说明可知，《征收条例》不将集体土地 合同的基本属性。另一方面，从司法实践上说，2011年4月1日起开始施行的最高人民法院《民事案件案由规定》，已将房屋拆迁安置补偿合同纠纷定性为民事纠纷，作为第 ...
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大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定第一条为了公共利益的需要，征收国有土地（包括市政府决定将集体土地征用为国有土地）上单位、集体、个人的房屋，对被 均指建筑面积。第二十五条本规定自公布之日起施行。同政发【2008】81号公布的《大同市城市住宅拆迁安置的若干规定》同时废止。本规定施行前的房屋拆迁项目 ...
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轻农村重城市 就目前所见的行政法规、规章的适用范围为国有土地上的城市房屋拆迁补偿，而对集体土地上房屋的拆迁补偿尚无规定，长期以来一直参照城市房屋 遇到一些难以解决的问题。因此，为加快农村各项建设的发展，规范征用补偿行为，保护当事人合法权益，制定一部关于征收征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置法十分必要。 ...
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交出土地决定的程序。现予以具体分析：1、县级以上人民政府土地行政主管部门必须依法对被征地拆迁人安置补偿国土资发[2007]112号《国土资源部关于贯彻实施〈中华人民 土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。《征补条例》第二条规定 ...
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及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：……（三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；……”据此，承租人是有权获得相关信息 先予执行。法院受理后可依民事诉讼程序采取强制执行措施，强制承租人搬迁。 2、拆迁三方当事人已签定拆迁安置补偿协议，但承租人未如期搬迁的。 按照《 ...
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独立的利益主体参与协商，保护自己的合法利益。 三、房屋不应按照地上附着物予以补偿 由于国家还没有统一的集体土地上房屋征收补偿条例或办法，目前只能依照《土地 】 申建平，黑龙江大学法学院教授。 【注释】 [1]崔建远：不动产征收视野下的房屋拆迁，载房绍坤、王洪平：《不动产征收法律纵论》，中国法律出版社 ...
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因素，由此产生了两块不同性质土地的基地其动拆迁安置补偿水平也不同，例如，按照规定X区四类地区征用集体土地补偿中同类地区商品房土地使用权基价为400元/平方米， 人原来处于基地地段比较好，坚持不迁，提出过高的补偿标准，给房屋拆迁工作带来一些麻烦，在这个问题上，X区采用了承诺回迁的办法，以切实维护老百姓的 ...
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结案后再恢复审理。实践中不少行政机关在前置行政行为违法的情况下，极力造成土地已经被实际征收使用的既成事实，以影响社会稳定为由要挟人民法院放松对其的司法审查 。现行法律、法规未涵盖征地拆迁后不重新安置宅基地的情况，仅将房屋作为地上附着物进行补偿，存在明显缺陷。因为对集体土地上房屋的补偿，不仅应考虑建筑的 ...
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人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：（三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；据此，承租人是有权获得相关信息 先予执行。法院受理后可依民事诉讼程序采取强制执行措施，强制承租人搬迁。 2、拆迁三方当事人已签定拆迁安置补偿协议，但承租人未如期搬迁的。 按照《拆迁 ...
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