立法建议。 [关键词]土地征收 补偿 在物权法中，征收是一种非常特殊的物权变动形式，直接表现为对民事权利主体土地所有权的剥夺。目前中国的土地征收制度基本形成于 使用权人排除在有关征地事宜之外，会导致集体在有关土地征收补偿的协商谈判中，不顾农地使用权人的利益。[4] 针对征地中补偿过低的问题，提高对农民 ...
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地利用资源，最大限度地增加社会财富。而我国补偿的项目较少，远不能覆盖被征地人所有的损失，这是我国土地征收补偿制度的主要缺陷之一。1、补偿标准偏低 征收土地就涉及到对两个主体进行补偿的问题：一是对所有者即农民集体进行补偿；二是对土地所有权上依法设立了承包经营权的使用权人进行补偿，三是如果上面附着物另为 ...
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土地征收后必须给原土地权利人一定的经济补偿。在我国，《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等相关法律、法规对土地征收补偿原则、补偿标准和支付对象作出 的事例屡见不鲜。这种情况下司法权威将受到极大影响。 2、其他集体土地的土地征收补偿费中各项费用归属问题 在现实生活中，承包地之外（不含自留山、自留地）的 ...
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地利用资源，最大限度地增加社会财富。而我国补偿的项目较少，远不能覆盖被征地人所有的损失，这是我国土地征收补偿制度的主要缺陷之一。 1、补偿标准偏低 征收土地就涉及到对两个主体进行补偿的问题：一是对所有者即农民集体进行补偿；二是对土地所有权上依法设立了承包经营权的使用权人进行补偿，三是如果上面附着物另为 ...
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立法建议。 [关键词]土地征收 补偿 在物权法中，征收是一种非常特殊的物权变动形式，直接表现为对民事权利主体土地所有权的剥夺。目前中国的土地征收制度基本形成于 使用权人排除在有关征地事宜之外，会导致集体在有关土地征收补偿的协商谈判中，不顾农地使用权人的利益。[4] 针对征地中补偿过低的问题，提高对农民 ...
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另一手又高价卖给开发商。他明确表示，必须从制度上解决这些问题。那么，发生在集体土地上越来越多的房屋征收和拆迁问题究竟如何解决？立法又应如何面对“土地财政” 教授沈岿日前向本报记者透露，目前正酝酿立法解决集体土地征收和补偿中存在的问题，诸如补偿标准过低、补偿不公、失地农民生活保障、暴力强拆等。 立法迷局 ...
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之间的关系，是现代民主法制理念的反映。土地征收补偿制度则是行政补偿制度的重要组成部分。我国土地管理法及其实施条例关于土地征收补偿制度的规定还有不少立法空白，指导 发展，大批集体土地被征收圈占。在统一的行政补偿法律制度尚没有制定的情况下，进一步建立健全和完善土地征收行政补偿制度，对农村、农业、农民问题的 ...
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所涉及的农村房屋如何拆迁和补偿问题没有做出明确规定。集体土地征收四大问题突出集体土地征地拆迁中突出问题之一是政府的征地范围过宽。中国农业大学教授朱道林说，按照 让全社会承担，而不能让农民独自承担。在制定农村集体土地征收的相关法律过程中，陈晋胜建议，要建立健全农民主张权利的救济制度。国家应在城乡土地征收 ...
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不适用于这类公共财产。 (二)中国土地征收补偿原则 1.补偿标准原则。《国务院关于加强土地宏观调控有关问题的通知》中要求征地补偿安置必须以确保被征地农民原有 ，《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》也有明确规定。(1)农业生产安置。征收城市规划区外的农民集体土地，应当通过利用农村集体机动地、承包农户 ...
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呈现出关系复杂、矛盾较大等特点。本文拟从近二十年来，法院系统对农村土地征收补偿费用分配纠纷受理问题的观点和态度出发，分析讨论现阶段此类纠纷的 的法律地位。另一方面，在存在农村集体经济组织的情况下，集体经济组织分配土地征收补偿费用的行为，是依法行使集体土地的经营、管理权的具体体现，本身就是一种民事行为， ...
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