劳动法学界开始慢慢形成对集体合同的一致认识。 2.集体合同法律效力探讨 传统合同相对性理论难以解释集体合同的法律效力，从而引发了当时德国法学家的激烈争论，下文将对 从私法释义学出发很难推导出集体合同法的强制效力。在私法框架内，一个违反集体合同的个人劳动合同应当是有效的，无法令人信服地将其解释成无效。在 ...
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表示愿意与其签约则表明其发出了承诺，接受了认购书对其的法律约束力，认购书（即预约）即已成立且有效。四、认购书签订后，如何认定认购人的行为构成 （所谓的内部认购），因商品房未取得预售许可证，属于违反法律强制性规定的无效合同，认购书当然无法律效力，开发商应当返还定金。第三，当期限到来之后，双方无法协商一致 ...
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繁杂，因此作为土地使用权转让的法律形式要件，土地使用权转让合同应具备相应的、完善的各种条款。一是使之具备当然的合法性。二是有效规避转让过程中可能会出现 下的转让，转让方是否办理了变更登记并不影响合同本身的法律效力。所以在土地使用权的转让过程中，最稳妥可靠的做法莫过于在合同签订后，应明确办理使用权变更的 ...
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民法传统中尽量使合同有效的原则，合同解释时应尽可能赋予当事人意思表示以最大限度的法律效力，理论上一般认为，就所存在的究竟是预约还是本约 和发展，某种程度上恰恰是为了弥补缔约过失理论之不足。在耶林所创立的缔约过失理论中，缔约过失责任（Cupla incontrahendo）建立在过错（Cupla）归责的 ...
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的债务，原则上应当适用关于债权合同的一般原则。根据预约产生的债权，与普通债权有同等的法律效力。即预约义务人如不订立本约，预约权利人可以请求其履行。史 具备哪些必要条款才能成立？有一种观点认为，商品房认购书只有达到以下条件后才是有效的：第一，约定特定商品房不得再向第三人出售；第二，按照商品房认购书约定的 ...
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合同的预先约定，涉案意向书并非预售合同，法律对商品房预售合同的强制性规定并不适用于预约合同，应认定原告与被告签订的涉案意向书合法有效。3、本案中意向金不 合同的，只要实际居住占有、付清价款的，应当认定为合同有效。但未经集体组织同意，至产生纠纷时并未办理实际交接的，其效力另当别论。不过从长远眼光看问题， ...
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本约合同，因此《解释》采纳了独立契约说。 预约合同的法律效力 关于预约合同的法律效力问题有必须磋商说、应当缔约说、内容决定说、视为本约说等四种 ：合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。该条指导意见的理论依据采纳肯定说，认为违约金是当事人通过约定而 ...
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效力的不同意见。 笔者认为，预售认购书作为预约合同，应符合合同法律、法规的有效性要件，才能有效，应成为认定预售认购书效力的判断前提。换言之，预售认购书作为预约 法律规定，认购书应为无效。 （4）在预售认购书中，直接体现双方利益的是定金。《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）中有关定金规定的性质 ...
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效力的不同意见。 笔者认为，预售认购书作为预约合同，应符合合同法律、法规的有效性要件，才能有效，应成为认定预售认购书效力的判断前提。换言之，预售认购书作为预约 无异，应当无效。如案例：将某开发公司为筹集资金，通过广告宣传，将未立项的楼盘分成每1平方米出售，与预购人签订认购书，因该行为为变相集资，该行为 ...
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