，不具备生效要件的合同只是没有发生法律效力，并不必然导致合同无效。其次，不动产抵押合同的当事人在一审法庭辩论终结前办理批准登记手续的，法院应当认定该 适用缔约过失责任的原则来划分当事人的民事责任。 3.应适用何种民事责任的问题 不动产抵押合同中因没有办理抵押登记导致合同未生效而产生的民事责任是因合同 ...
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登记在唐某某名下，李某已经获得分居协议书所有权，因此，就房产争夺，不可作为遗产处理。 参考文献 [1]王伟华。夫妻财产约定与不动产物权变动问题研究[J].佳木斯职业学院学报，2017, 10 （11） :174-176. [2]黄海涛。夫妻财产约定的物权效力[J].人民司法 （应用） ,2017, ...
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存在其他法定继承人或者遗嘱继承人阻碍，证明继承权事实的证据是否容易收集，如一些不动产权利人的父母虽然早已去世，但因年代久远，有些难以从公安户政等部门查到 ，相关死亡证明难以出具，便容易为继承权的办理造成阻力。其次，应考虑不动产所在地的登记机构继承权登记的受理模式，有些地区已经不再要求强制公证，有些地区 ...
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理由： 生效判决认为，抵押合同的订立和抵押权的设定是不同的法律事实。对于不动产抵押合同生效时间和抵押权成立时间，担保法及物权法均有规定，其中对于抵押权生效 偿权。现分析如下： 由物权法第二十条第一款关于当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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。但在司法实践中，由于物权法实施较晚，不同审判人员对抵押权，特别是不动产抵押权的权利内涵理解不同，各地法院对相同案件事实甚至出现截然不同的判决结果，这 物权法的正确实施，也不利于发挥法律对社会主义市场经济秩序的维护作用。本文以对不动产抵押权人优先受偿权的范围为视角，从抵押权及抵押权相关名词基本理论着手 ...
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的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在 不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波 ...
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基本经济制度，保障社会主义市场经济发展和维护广大人民的利益都有着重要的意义。不动产登记制度是《物权法》的重要内容，对明确财产关系有重要作用。笔者试 的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议 ...
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土地上生长的植物等。在法院执行过程中，司法鉴定是一个十分重要的环节。不动产评估在解决双方当事人纠纷、推动执行程序、推进阳光审判、促进司法公正等方面起了 的客观性。 二、在工作方式上 1．委托鉴定评估机构后，为了充分保证查封不动产的价值合理性以及当事人对处置后结果的认可，我院技术科工作人员对每一宗不动产 ...
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两便原则”，即便于人民法院审理和便于人民群众诉讼。另外，根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖法院、提起管辖权异议的时候都 管辖和专属管辖的有关规定。因此，建设工程施工合同纠纷当事人，只能约定由不动产所在地即建设工程所在地法院管辖案件，不能约定其他法院管辖。二、新民诉 ...
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条)的名称被改为抵押权消灭请求，可以提出抵押权消灭请求的只限于取得了抵押不动产所有权的第三人(新《民法》第378、379条)。参见[日]汤浅道 杭州师范大学学报(社会科学版)，2008，(5)：68－72． [11]廖焕国．我国不动产抵押物流转的制度安排以《物权法》第191条为中心的考察[J]．法学， ...
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