的支配地位日益突出，资本主义上升时期为资产阶级宪法与法律所标榜的（私人）所有权神圣不可侵犯的原则日益成为经济强者侵害经济弱者（劳动者、消费者等）的工具，这就需要 间、确认租赁权的转让及转租自由等， [17]其中最重要的是在租赁与买卖的关系上确认原租赁合同对于新的所有人（即买主）仍然有效，从而在承租人与 ...
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的公示方法,二者截然不同。不动产抵押权属于不动产物权的范畴,基于其客体范围的有限性和不可移动性,因而以登记为适宜的公示方法,以不移转担保物的占有为 替该企业垫付购买设备的价款,按照融资租赁合同的所有权转让条款,企业把打算购买的设备所有权转让给租赁公司,其实际是租赁公司替企业支付购买设备的价款,而企业 ...
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，同时也有悖基本的法理。从财产权利的法律性质而言，尽管房屋与土地具有天然的不可分性，但自然属性上的一体性并不能否定法律权利上的独立性。农村宅基地使用权与农民 事人间在房屋得使用期限内，除有反证外，推定有租赁关系，且其期限不受法律关于一般租赁合同租期之限制。 我国台湾地区民法对于任意买卖的情形，适用法定 ...
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相邻关系而生的损害赔偿请求权；遗失物拾得人的报酬请求权、婚约无效、解除或撤销时的赠与物返还请求权、亲属间的扶养请求权、遗产管理人的报酬请求权以及缔约过失责任 ，《证券法》规定的证券交易关系，《保险法》规定的保险合同关系，《海商法》规定的船舶租赁合同、运输合同、海事赔偿责任、共同海损的分担等，都属于债的 ...
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而执行法院、申请执行人认为登记为虚假时，须经当事人另行提起诉讼或者通过其他程序，撤销该登记并登记在被执行人名下之后，才可以采取查封措施。（2）被执行人通过继承、 优先购买权利，并在拍卖公告中声明拍卖物上有租赁权的情况，告知竞买人原租赁合同应继续履行。二是在被执行人已出租的房地产上又设定抵押权的情况。若 ...
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不享有先诉抗辩权和主合同的一切抗辩权的保证，等等。国内各专业银行和国内企业在贷款担保中也经常使用担保人提供无条件和不可撤销的担保等类似表述。而 ，否定了独立担保在国内贸易活动中的有效性。例如在湖南机械进出口公司、海南国际租赁公司与宁波东方投资公司代理进口合同案中，最高人民法院认为，担保函中虽然有不因 ...
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举足轻重的作用，而且也为人民法院或仲裁机关保障当事人的合法权益提供了有力依据。但不可否认的是，在如何正确运用《合同法》以体现法律的公平正义方面，尤其是对 条款。而且，《合同法》第57条规定的“解决争议条款”的适用并未区分合同无效、被撤销与合同终止，这又增添了司法实践的判断和具体操作麻烦。同样，“结算和 ...
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结构面临的挑战之二便是物权和债权区别的相对性。如房屋租赁权，传统理论认为基于租赁合同而形成的租赁权是一种对人权，承租人有权请求出租人使其获得租赁物 受法律保护不受他人侵犯，因此无形物也应具有“排他性”。目前，学术界对于“债权的不可侵犯性”较为关注，并逐步形成肯定的观点。[29]尹田：《法国物权法》，第 ...
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支付的价款或者根本没有支付价款时，出卖人面临不利。（4）在构成无效或者可撤销的事由中，至少相当多数的瑕疵可以被认为属于共同瑕疵，因此物权行为也可以被 理解为法律政策上认为无须保护。否则，如果法律政策上认为需要保护，则可以在租赁合同制度中规定租赁权对世效力的善意取得，以及动产抵押权的善意取得。当然，无因 ...
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与农用地租赁权分离开来，二者分别立法，以满足不同使用人的需求。应当在合同法的租赁合同之外制定单行的农用地租赁合同法。3用益权。用益权，渊源于罗马法，指无偿使用、 物的孳息，包括自然果实及利息（瑞士民法典756、757条）；用益权人虽不可转让用益权，但除专属于用益权人的权利以外，得授予他人行使[注6]（ ...
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