是不动产交易合同的履行问题，即准业主的合法权利的保护问题，突出表现在不动产交易合同的出让人出于利益或其他原因，背信违约，不履行标的物交付和转让登记义务， 房屋买卖合同订立后双方对合同主要义务均已履行，出卖人因市场涨价因素不予办理产权过户登记手续、或反悔并要求返还房屋的，如买受人同意解除合同，出卖人除 ...
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、办证费用承担及迟延交证的违约责任的规定。 （六）物业管理条款：强迫业主长期选择某物业管理公司；没有规定物业管理公司的收费项目、标准及相应的服务内容 应当遵守该法，依法办事。 第七，商品房预售合同的登记备案制度与商品房买卖合同的过户登记制度不同。后者是合同产生法律效力的手续制度，即合同生效的特别要件， ...
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包括两种情况：①一种情况是消费者除了已经交付全部或大部分房款外还办理了房地产交易过户手续，取得了房屋的所有权属证书，在这种情况下，承包人的优先受偿权归于完全 部门办理登记备案手续，通过登记备案，使购房人成为所购商品房的准物权人或称准业主，从而享有了对预购商品房的请求权具有对抗第三人的效力。因此，对已办 ...
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在法律法规等有特别规定的情况下，适用过错责任原则。1如：开发商逾期协助业主办理产权转移的违约责任，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 包括：逾期交房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《 ...
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在法律法规等有特别规定的情况下，适用过错责任原则。1如：开发商逾期协助业主办理产权转移的违约责任，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 包括：逾期交房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《 ...
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有效适用的地域范围主要是城市地区，对象范围主要是工商企业及其业主，对广大农村地区的农民基本是不适用或者很难发挥作用。而涉农执行案件占了案件总数的很 未提取的收入；交警部门协助查询车辆等有远问题；房管部门协助房产登记、过户等事项；土地部门协助查询土地使用权等事项；工商部门协助查询经商者经营登记等情况； ...
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赔偿责任。 解读：主要解决连环购车实务判决中同案不同判的现象，本条是转让未过户车辆交通事故的责任承担问题。注意本条的受让人是最终使用车辆的受让人。 第五十 内容外，如业主入住后，在装修过程中擅自改变承重结构，打断、掏空承重墙等造成建筑物倒塌的。这些与建筑单位和施工单位无关的倒塌情形，受害人不能直接要求 ...
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下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。 裁判结果： 上海市虹口区人民法院 零七条第二款 基本案情： 原告吴梅系四川省眉山市东坡区吴梅收旧站业主，从事废品收购业务。约自2004年开始，吴梅出售废书给被告四川省眉山西城 ...
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居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。【裁判结果】上海市虹口区人民法院 零七条第二款【基本案情】原告吴梅系四川省眉山市东坡区吴梅收旧站业主，从事废品收购业务。约自2004年开始，吴梅出售废书给被告四川省眉山西城 ...
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