市场共担风险。金融市场具有全球联动性，如果美国的金融市场发生问题，将对世界经济产生巨大影响，各国均不愿意看到这种景象出现。因此，美国政府积极同日本等债权国 和约束，又要保护金融安全。在解决中低收入者住房问题的时候，既要保护个别买房人的利益，又要实现整个住房分配制度公平合理。2. 社会本位、实质正义原则 ...
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不应支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。对此，人民法院对由此产生的房屋和宅基地买卖合同纠纷一般是认定无效的。）我们认为，对于此类房屋买卖， ，有可能出现买房人持有效的买卖合同，但无法办理房屋所有权变更登记而不能取得房屋物权的情况。 破解这个问题的前提是明晰小产权房买卖合同有效产生的实际 ...
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王。这一纪录高出底价90亿元，溢价55%，而且在短短22分钟内竞价47轮产生。 不论国四条还是国土部等五部门出台的土地首付款不得低于50%的规定，都没影响 一方)；那么，也没有办法避免，有一天，以经济利益为依归的企业，可能会和买房者一起把地价虚高、房价暴涨的责任完全推给政府。 不久前，龙永图有关政府要 ...
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，上家应返还已收房款，双方互不承担违约责任。 第三类是交易税费计算出现误差而产生的纠纷。 由于交易税费受国家宏观调控、经济政策的影响较大，变动性很大。 下家可以解除买卖合同并追究上家违约责任。这对上家的约束会更大，如果下家买房的目的主要是为了落户，采取这个办法能有效制约上家拖延时间拒不迁出。 契税 （ ...
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用其向丁公司购买的房屋作抵押担保。丙公司虽然与丁公司签订了书面买房合同并已经付款完毕占有该房屋，但是没有办理所有权变更登记。甲银行与丙公司 需要。这样就使得形式主义与意思主义在“满足当事人交易中的利益需要”这一功能上产生了差异。综上所述，由于形式主义与意思主义价值取向和功能的差异，为了弥补形式主义的 ...
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有影响的建设项目，适用本条例。” 由此可见，环境影响评价制度仅适用于可能对周围环境产生污染的建设项目。在商品房公路交通噪声污染案件中，所涉及的污染系公路交通噪声 在“上海余某诉开发商案”中，上海法院驳回原告余某的理由是“先有路后买房”。[85] 可能由于原告余某提起的是侵权之诉而非违约之诉，法院没有从 ...
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的政策。 90年代初期，因房地产开发过热导致大批商品房积压。为此各地纷纷推出买房入户政策。 1996年海南省《海口市投资和购房办理入户暂行办法》中规定，购买 50 年开始的户口制度。以西部地区为先驱的城镇户籍制度改革，正在对户口制度产生根本上的冲击。 四、城镇户籍管理改革的若干问题 人为地把人分成城市 ...
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着许多人，年轻人结婚时仅凭自己的收入，一般没有能力买房，只得依靠父母的资助。父母为了子女结婚买房，可能倾其所有，透支了准备养老的积蓄，如果房屋产权 在婚后产生的收益属于个人财产还是夫妻共同财产？比如一方婚前有10万元存在银行，婚后产生的利息应如何处理？答：一般来讲，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息 ...
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权的产生约定解除的解除权的产生比较简单，即符合合同约定的条件即产证。如《上海市房地产买卖合同》中一般会约定买房人逾期付款超过15日的，卖房人有 水电路XXX弄XXX号XXX室房屋过户手续，将房屋产权人转移登记为两原告。交易过程中产生的税费各自承担；三、两原告于房地产交易中心出具《收件收据》当日支付被告 ...
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辑)，人民法院出版社2014年版，第241-244页。 （1）父母出全资为子女买房未登记的情形 1)如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应 ； ——最高人民法院《婚姻法解释（二）》第十一条。 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 ——最高人民法院《 ...
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