一房多卖损害买房人利益的问题规定预告登记制度；针对登记名义人抢先下手转让房屋产权的问题规定异议登记制度；针对司法实践中混淆买卖合同的生效和产权过户的生效、 即发生过类似的争论。改革开放以来的民法立法也始终伴随着这样的争论。关键问题是如何判断所谓国情，及对那种国情应持何种态度。究竟什么是淳风美俗？中国 ...
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返还定金。但是由于在我国法律规定中，商品房买卖合同必须依法在房地产管理部门办理过户登记才生效。合同成立后依法登记发生效力，则定金折为房款或原额返还 只能与买方签订意向书性质的商品房预订协议书。根据法律的规定，开发商可以要求有意愿买房的购买者先支付一定数据的定金，但购房者交纳的预订房屋的定金，必须存放在 ...
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征收与补偿条例》的相关规定房屋征收补偿款是补偿给房屋所有人的。出卖人的房子已经过户给买受人了，这时候房屋的所有权已经属于买受人了。即使出卖人没有将户口迁出， 做好预防，尽量不让纠纷出现，即使出现了也要有解决的途径。具体如何操作？ 1. 看房、选房 你买房，首先得看房选房。你提出你的要求，中介就根据你的 ...
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为条件。 现在男方为了娶到女方，给女方的彩礼数额越来越大，比如以女方名义买房、买车，但一旦不能步入婚姻殿堂或离婚，极易引起纷争，为此，建议 上市股票的分割如何处理? 夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，最好协商分配，并共同到登记机关办理变更过户手续。 ...
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本文将以一起笔者经办的发生在知识分子家庭内部的典型案件，论述关于家庭财产纠纷中如何进行不动产事实物权确认的问题。 一、不动产物权归属制度概述 《物权法》第九条规定 为两位老人所有的房屋，计划与其它财产一起统一分配继承，不愿意履行此前同意过户给吕某夫妇的承诺。为此，在多方协商无果的情况下，已身患白血病的 ...
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中标B房地产公司住宅项目工程，工程标的3000万元，其中含电梯设备采购价款500万元，如何计算营业税应纳税额。2、装饰工程甲供材：装饰劳务可以不包括工程所需的 月，房地产公司将重新购回该审批，回购价格是390万元，双方暂时不办理产权过户手续。（权责发生制原则和实质重于形式原则）长期应付款，财务费用。（ ...
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给付甲3万元购车款，该车便归乙所有。双方按约定付款交车，却未办理过户手续。后来，甲反悔，将车强行劫回。无奈之下，乙暗藏录音机央求甲返还购车 尤其是为了还原事实而在事后制作的录音发挥证据效力，有许多需要特别注意的地方。 如何选择录音设备 采集录音证据需要选用一款合适的录音设备。手机是最普遍应用的电子设备 ...
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公司签订了买卖合同贷款购买该房屋，谭某自1月13日起每月向江某转账并备注“买房还贷、房贷”。2018年至2022年初，谭某实际使用该房屋并保管不动产权证。2022年2月18日，江某夫妇取得该房屋所有权登记，并拒绝将房屋过户给谭某。谭某遂诉至锦江区法院，要求法院判决该房屋归自己所有。法院审理后 ...
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《他项权利证》。特别提醒准备贷款买房的市民，如果购买的是期房，要注意约定房产证的办理时间，买二手房要约定过户时间，免得影响贷款。2开发商不出 与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，业主需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目 ...
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下，如果夫妻离婚时，房产分割的相关法律规定吧！ 无论是婚前还是婚后，双方父母拿钱出来买房的，产权只登记在一方子女名下的，另一方子女的名字并没有出现在房产证上。如果 李某与王某矛盾渐生，二人闹着要离婚。二人离婚后，这套房产应该如何分割呢? 案件分析 首先，李某的父母出资的120万应视为对李某的赠与，王某 ...
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