资金，由谁承担？18、签订了认购协议房子还能涨价吗？19、房屋存在质量问题在保修期内没有修好，保修期后维修费用由谁承担？20、房屋存在质量问题可否 房产证的房屋抵押有效吗？32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗？二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续能否获得拆迁补偿？2、 签订 ...
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根本无法办理登记备案，购买了无法办理房屋所有权证。【提醒】：购买“二手房”最好购买有《房屋所有权证》的房屋，只要房地产交易所可以过户更名转让至自己名下，就可以确保 适用房5年后才能上市交易并可以办理房屋过户手续，李某提出，先签订房屋买卖合同并公证，买方缴纳全款后入住该房屋，待5年期满国家允许上市交易后 ...
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买卖交易后，与买卖房屋者因中介费问题产生了纠纷。 李某在哈密市天马路经营某房产中介公司。2012年3月，个体户陈某委托李某为其买一套二手房，并向李某交纳了2000元 3月8日，陈某与第三人在李某处撕毁了2012年3月6日签订的二手房买卖合同，表示买卖不成。于是，李某、陈某、第三人签订了退房协议。李某在 ...
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以房抵债裁决【举例】按照房屋成交价，二手房买卖双方伪造欠款事实，由买方持房主出具的欠条向法院提起诉讼，要求房主偿还欠款。庭审时，卖方承认欠款数额及事实 。此外，房屋登记在公司名下，可能被公司进行抵押、担保、买卖等处置，实际房主权益将受到损害。公司财务状况出现问题，该房产可能被作为公司固定资产遭遇法院的 ...
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双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。附：上海市高级人民法院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》(节选)2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“ 上或者事实上不能履行等法定情形，而导致买受人不能实际取得标的物所有权的情况发生。同时，确权之诉系对民事权利是否存在、如何归属等加以确认，而 ...
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我局备案时，我局开始可以对此买卖行为是否符合限购政策进行审核，而且这个时间也是几个时间中比较适中的位置。因此，我们对新建商品房定下的界定时间为合同备案时间（二手房交易时间则定为受理转移登记的时间）。（七）关于居民家庭拥有住房数量的问题。本《通知》所提到的居民家庭拥有的住房 ...
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据统计，今年1月1日至6月12日，南山法院受理的二手房买卖案件中，因一房二卖或多卖导致的诉讼占60%之多。3、中介公司出卖、泄漏委托人个人信息 房地产买卖流程的环节规定不明确，如办理赎楼和一方取得银行贷款承诺书的时间先后问题、税费如何承担等问题，往往用词有歧义或根本没有写进合同，使房地产交易的部分环节 ...
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问题。{12} 为避免因新商品房折扣不规范，导致司法认定 客观性与公正性缺失的问题，反贪部门在查证最低优惠价格时，应注意查实交易时销售方内部最低优惠价格的 的财物价值认定犯罪数额。受贿人低价购买二手房时意味着行贿人低价出售二手房，以贿赂双方买卖房屋的时间界定交易时，并以此为依据评估市场价格，最能体现 ...
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产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。 房产权的情节说起来竟如此轻率！如此轻松！似乎叫人难以相信，因为这个问题对于中国广大人民如此重要，这似乎视同儿戏！因为房产几乎是中国人全部！ 但他不敢披露的 ...
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，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有 有可能自己都要承担。 (10)合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利 ...
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