建房、经济适用房、限价房。二手房居间中保是二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担保业务。居间中保合同应当包括下列主要内容：（一 合同中除了需标明中介公司的权利外还必须标明中介公司承担的责任与义务，如过户后第几个工作日交付房款，款项交付方式，相关税费明细等。本文来源于网络，如 ...
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后3日内再向甲方交付50万元，到时全部房款共计130万元全部结清。房屋过户定于2007年3月份。合同第8条第1项规定，如乙方悔约，应书面通知甲方，甲方 房屋买卖属于生活中的重大事项，一般来说，购房前，尤其是购买二手房前，买受人通常会对所欲购买的房屋的位置、格局、权属状况、装修、是否存在承租人等情况进行 ...
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手续，但王某并未还贷也未按期办理过户。同年11月，王某又将该房屋以218万元的价格出售给第二位购房人，双方签订了买卖合同，并收取了100万元的首付款，但 便也想寻求一些私人关系买到低价房，这为涉房诈骗案件的发生提供了滋生土壤。二手房交易市场的信息不对称是引发涉房诈骗的又一诱因。目前，房地产中介机构几乎 ...
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购买新建商品住房的，以商品住房买卖合同备案时间为准；限制购买二手住房的，以受理转移登记时间为准。购房人在办理买卖合同备案、房屋登记手续时，应提供30日内出具 最后被房地产管理部门审核发现未通办理相关的产权证或过户手续的，此责任应由购房人来承担，应向开发商、二手房出卖人承担缔约过失的民事责任。第二种情形 ...
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迁出给买方造成的影响，这种影响不仅表现在对房屋的再次处分上，还可能表现为影响买方户口的迁入问题。因此，过户之前要求卖方提前迁出户口是必要的。对卖方 为由，要求卖方承担违约损害赔偿。这就涉及到违约赔偿金的计算标准问题。 如果买卖合同只是笼统地规定：若由于卖方的原因没有将户口及时迁出，导致买方经济损失的， ...
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迁出给买方造成的影响，这种影响不仅表现在对房屋的再次处分上，还可能表现为影响买方户口的迁入问题。因此，过户之前要求卖方提前迁出户口是必要的。对卖方 为由，要求卖方承担违约损害赔偿。这就涉及到违约赔偿金的计算标准问题。如果买卖合同只是笼统地规定：“若由于卖方的原因没有将户口及时迁出，导致买方经济损失的， ...
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房屋登记不正确的事实且无重大过失，其善意一直保持到房屋过户手续完成之时。缺少了这个环节中任何一个部分，不动产善意取得都不能发生。与登记 2010-12-03. [12]蒋春燕，孙慧丽．女方开单身证明卖掉夫妻共有房法院判合同有效[N]．法制日报，2007-04-28. [13]梁慧星．对物权法草案（第四 ...
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拿到房产证，该居屋所在的搂盘大证是否办好；二、在办理过户前，要去房产交易局查询该房屋是否存在一房多按揭的情形。建议买房者最好去实地查看该房屋的 购房人直接与开发商签订相关买卖合同，办理入住购房手续。 经中介购房：房产纠纷屡见不鲜 刘某想为儿子找个好学校，所以他打算在市区北段购买一套二手房，目的就是想把 ...
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〕71号） （10）关于加快推进农村土地承包经营权流转工作的实施意见 宅基地房屋买卖合同的主体一个是要有宅基地，宅基地是合法的使用权人，作为一个个人； 一致。 （3）出售给其他普通购房者。购房者直接进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴 ...
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讨论通过 2011年12月20日发布）【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 ，在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. ...
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