惩罚性赔偿； 商品房买卖；惩罚性赔偿是指法院针对被处罚人所作出的赔偿额度超出实际损失额度的赔偿行为。随着市场形式和交易形式的日趋复杂， 传统法律中的 ， 如具备以下情形， 造成合同条款无法正常履行者， 购买方有权要求出售方返还其房款、利息及相关损失， 并主张出售方承担购房款一倍以内的经济赔偿。具体情况 ...
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惩罚性赔偿； 商品房买卖；惩罚性赔偿是指法院针对被处罚人所作出的赔偿额度超出实际损失额度的赔偿行为。随着市场形式和交易形式的日趋复杂， 传统法律中的 ， 如具备以下情形， 造成合同条款无法正常履行者， 购买方有权要求出售方返还其房款、利息及相关损失， 并主张出售方承担购房款一倍以内的经济赔偿。具体情况 ...
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全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到的问题，请及时报告我院民一庭。 。买卖合同约定即使买受人无法获得银行贷款也应当支付房款的，不因房贷政策调整而免除买受人未履行付款义务的违约责任。因一方当事人迟延履行，致使房屋 ...
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一方名下，仍属于夫妻共同财产； 7、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与； 证明该房改房的取得与对方并无任何关系，对方也未因此利益受损，否则应认定为共有为宜。此时，可根据实际情况对出资的一方适当多分。 个人房产变为夫妻共有 ...
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在自己未取得产权证前就想出售，这时虽然可以签约，甚至可以交房，但未取得产权证前不能过户，而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得，在此期间可能涉及 贷款解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，并要实际监督履行。律师提示：碰到卖方把房款挪作他用，买方即使起诉，也要先解决抵押问题才能过户。打官司过程 ...
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防卫看，于欢的母亲苏某与吴某一方签订的书面借款合同约定月息2%，而吴某一方实际按10%收取，在苏某按书面合同约定利息还清借款后，讨债人员仍然以暴力方式讨债， 张某4担保，月息10%。其已还款31.5万元，其中25万元是房款，意思是不将住房卖给赵某1。吴某称未还够钱，于2016年3月5日派人跟随于某1一 ...
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上本着双方自愿的原则签订的购房协议，该购房协议系双方真实意思表示；该房屋虽未办理权属登记，但并不影响购房协议的效力，故李某与张某签订的购房协议合法有效。李某 的房屋。李某与张某签订购房协议后，张某依约向李某的单位缴纳了房款，实际接受房屋，并对该房屋长期占有、使用，可见该购房协议是双方的真实意思表示，且 ...
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已代交的包括首付房款、已交月还款额（2000年5月至2000年11月）等在内的费用总额47万余元，买方已在2001年1月8日支付给卖方。《费用明细》 菊某主张的2000年5月25日，而应在2000年7月之后，但双方均未能提交直接证据证明上述合同的实际签订日期。现李某以刘某出售诉争房屋未经共有权人同意， ...
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黄山区支行，并于2013年11月21日将该房屋产权证登记到自己名下，被告以实际行动表明其不履行与原告签订的商品房买卖合同，一直在欺瞒原告。被告的行为已经明显 三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。该案中，被告收受房款后将涉案房屋产权证登记到自己名下。因涉案房屋登记在被告名下并 ...
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上本着双方自愿的原则签订的购房协议，该购房协议系双方真实意思表示；该房屋虽未办理权属登记，但并不影响购房协议的效力，故李某与张某签订的购房协议合法有效。李某 的房屋。李某与张某签订购房协议后，张某依约向李某的单位缴纳了房款，实际接受房屋，并对该房屋长期占有、使用，可见该购房协议是双方的真实意思表示，且 ...
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